Türkiye'de inşaat sektörünün maliyet yükü artmaya devam ediyor. TÜİK'in Eylül 2026 İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre yıllık maliyet artışı yüzde 30,80'e ulaşarak son 21 ayın en yüksek seviyesini gördü.
Aylık bazda ise inşaat maliyetleri yüzde 1,81 yükseldi.
Açıklanan rakamlar, inşaat sektöründe özellikle malzeme fiyatlarının maliyet artışında belirleyici olduğunu ortaya koydu. İşçilik maliyetlerinde aylık sınırlı bir gerileme yaşanmasına rağmen yıllık artışın yüksek seviyesini koruduğu görüldü.
İnşaat Malzemelerinde Fiyat Artışı Hızlandı
TÜİK verilerine göre eylül ayında inşaat malzemeleri maliyet endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 2,94 arttı. Aynı dönemde işçilik maliyet endeksi ise yüzde 0,23 geriledi.
Yıllık değişim incelendiğinde malzeme maliyetlerinin yüzde 31,31, işçilik maliyetlerinin ise yüzde 29,84 yükseldiği belirlendi.
Bina inşaatlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Bina inşaatı maliyet endeksi eylül ayında aylık yüzde 1,24, yıllık yüzde 29,29 artış gösterdi.
Bina inşaatına ilişkin ayrıntılı veriler şöyle:
- Malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,14 arttı.
- İşçilik maliyetleri aylık yüzde 0,32 azaldı.
- Malzeme maliyetleri yıllık yüzde 29,12 yükseldi.
- İşçilik maliyetleri yıllık yüzde 29,59 arttı.
Böylece bina inşaatlarında hem malzeme hem de işçilik giderleri, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 30 artmış oldu.
Konut Fiyatları ve Yeni İnşaat Projeleri Nasıl Etkilenecek?
Eylül ayı verilerinde en yüksek yıllık maliyet artışı bina dışı yapılarda kaydedildi.
Yol, köprü ve benzeri altyapı yatırımlarını kapsayan bina dışı yapılarda maliyet endeksi aylık yüzde 3,61, yıllık yüzde 35,66 yükseldi.
Bu grupta malzeme maliyetlerinin yalnızca bir ayda yüzde 5,32 artması dikkat çekti. Yıllık malzeme maliyeti artışı yüzde 38,07'ye, işçilik maliyeti artışı ise yüzde 30,74'e ulaştı.
Balıkesir'deki İnşaat Sektörü de Maliyet Artışlarından Etkilenebilir
Türkiye genelinde açıklanan maliyet verileri, Balıkesir'deki konut ve altyapı projeleri açısından da önem taşıyor.
Özellikle yeni konut yatırımlarında yapı malzemeleri ve işçilik giderlerinin yükselmesi, müteahhitlerin proje bütçelerini ve satış fiyatı hesaplamalarını etkileyebilir.
Edremit, Ayvalık, Burhaniye, Bandırma ve Balıkesir merkezdeki yeni konut projeleri de ülke genelindeki maliyet değişimlerinden bağımsız değil.
Ancak inşaat maliyetlerindeki yüzde 30,80'lik yıllık artış, konut satış fiyatlarının da aynı oranda yükseldiği anlamına gelmiyor. Konut fiyatları; arsa maliyetleri, finansman koşulları, talep ve bölgesel piyasa şartlarına göre farklılaşabiliyor.
Eylül verileri, inşaat sektöründe maliyet baskısının devam ettiğini ve özellikle malzeme giderlerinin sektör açısından önemli bir kalem olmayı sürdürdüğünü gösteriyor.
