Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Balıkesir ve Çanakkale illerinde bulunan 5 ayrı taşınmazı “yapım, onarım ve işletme karşılığı uzun süreli kiralama” modeliyle yatırımcılara açtı.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalelerde, taşınmazlar 21 ila 30 yıl arasında değişen sürelerle kiraya verilecek. Projelerde otel, ticari tesis, öğrenci yurdu ve ticari alanlar hayata geçirilecek.
ÇANAKKALE MERKEZ’DE 30 YILLIK OTEL PROJESİ
İlk ihaleye konu taşınmaz Çanakkale Merkez Kemalpaşa Mahallesi’nde bulunuyor.
- Alan: 627,26 m²
- Niteliği: İş hanı
- Kullanım amacı: Yönetim ve ticaret (otel) fonksiyonu
- Süre: 30 yıl
- Muhammen bedel: 101,4 milyon TL
- İhale tarihi: 30 Haziran 2026
Projede taşınmazın “otel” fonksiyonuna dönüştürülmesi planlanıyor. Yüklenici firma tüm inşaat, proje, izin ve finansman süreçlerinden sorumlu olacak.
BALIKESİR KARESİ’DE YURT BİNASI TİCARİ YAPILAŞMAYA AÇILIYOR
Karesi ilçesi Dumlupınar Mahallesi’ndeki taşınmaz ise mevcut yurt binasının yeniden düzenlenmesini kapsıyor.
- Alan: 1.089 m²
- Niteliği: Yurt binası ve bahçesi
- Süre: 23 yıl
- Muhammen bedel: 27,9 milyon TL
- İhale tarihi: 14 Mayıs 2026
Yapılacak proje kapsamında bina öğrenci yurdu olarak yeniden işlevlendirilecek. Tüm tadilat, donanım ve işletme süreçleri yatırımcı tarafından karşılanacak.
EDREMİT’TE KONUT VE TİCARİ TESİS PROJESİ
Edremit Kadıköy Mahallesi’ndeki taşınmaz arsa niteliğinde olup ticari tesis inşaatına açılıyor.
- Alan: 1.067 m²
- Kullanım: Ticari tesis (arsa)
- Süre: 25 yıl
- Muhammen bedel: 15,9 milyon TL
- İhale tarihi: 11 Mayıs 2026
Proje kapsamında 2 katlı ticari yapı inşa edilecek. Yapılaşma hakkı 808 m² emsal alan üzerinden planlandı.
KARESİ HİSARİÇİ’DE İŞ HANI YENİDEN YAPILACAK
Karesi Hisariçi Mahallesi’nde bulunan iş hanı binası ise yeniden inşa edilerek ticari merkeze dönüştürülecek.
- Alan: 1.226 m²
- Niteliği: İş hanı
- Süre: 21 yıl
- Muhammen bedel: 30,8 milyon TL
- İhale tarihi: 11 Mayıs 2026
Taşınmazın modern ticari yapıya dönüştürülmesi ve gelir getirici bir merkeze çevrilmesi hedefleniyor.
EDREMİT CAMİVASAT’TA KONUT ALANI ÜZERİNDE TİCARİ DÖNÜŞÜM
Beşinci ihale Edremit Camivasat Mahallesi’nde yer alan arsa üzerinde gerçekleştirilecek.
- Alan: 2.284 m²
- Niteliği: Arsa
- Süre: 24 yıl
- Muhammen bedel: 29,6 milyon TL
- İhale tarihi: 9 Haziran 2026
Konut alanı niteliğindeki taşınmazda ticari kullanım ağırlıklı yapılaşma planlanıyor.
ORTAK ŞARTLAR: TAMAMEN YÜKLENİCİ SORUMLULUĞU
Tüm ihalelerde dikkat çeken ortak şartlar şöyle:
- İnşaat, proje ve ruhsat süreçleri tamamen yatırımcıya ait olacak
- Tüm maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak
- İmar planı ve fonksiyon değişikliklerinde idare onayı gerekecek
- Vakıf taşınmazlarına ipotek veya haciz konulamayacak
- Kira artışları TÜFE oranına göre belirlenecek
- Bazı yıllarda ek %30–%50 kira artış mekanizmaları uygulanacak
UZUN VADELİ KAMU-ÖZEL SEKTÖR MODELİ
Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün uyguladığı modelle, atıl durumdaki taşınmazların ekonomiye kazandırılması hedefleniyor. Yatırımcılar ise uzun vadeli kira avantajı karşılığında büyük ölçekli projeler geliştirme imkânı elde ediyor.
İhaleler, Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü binasında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
