Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul’daki yüksek kiralara karşı tarihi bir sosyal konut hamlesini hayata geçiriyor.
"Ev Sahibi Türkiye" vizyonu kapsamında toplamda 15 bin kiralık sosyal konutun hedeflendiği projenin ilk etabında yapımı tamamlanan 1071 konut vatandaşların kullanımına sunuluyor.
Konut krizine doğrudan müdahale niteliği taşıyan ve piyasadaki kira fiyatlarını dengelemeyi amaçlayan projede başvuru takvimi, gelir sınırı ve daire dağılımı resmiyet kazandı.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Tarihleri ve Kura Takvimi
Başvuru Başlangıcı: 14 Eylül 2026
Son Başvuru Tarihi: 25 Eylül 2026
Kura Çekimi ve Teslimat: Ekim 2026
Başvuru Ücreti: Herhangi bir başvuru bedeli alınmayacaktır.
Kiralık Daire Fiyatları Kaç TL Olacak?
Konut tiplerine göre aylık kira bedelleri şu şekilde belirlendi:
1+1 Daireler: 10.000 TL
2+1 Daireler: 12.000 TL
3+1 Daireler: 15.000 TL
4+1 Daireler: 18.000 TL
Kira ödemeleri anahtar teslimini takip eden süreçte başlayacak olup, ilk 12 ayın ardından gelen her ocak ayında kira artışı TÜFE oranında yansıtılacaktır.
Kimler Başvurabilir? (TOKİ Başvuru Şartları)
Kiralık sosyal konutlardan faydalanabilmek için adayların taşıması gereken temel koşullar:
Vatandaşlık ve Yaş: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak.
Medeni Durum: Evli olmak (Başvuru dönemi sonu itibarıyla 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartı aranmaz).
İkamet Şartı: İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz en az 1 yıldır Adres Kayıt Sistemi'nde (AKS) ikamet ediyor olmak.
Mülkiyet Engeli: Başvuru sahibi veya eşinin üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
Geçmiş İşlem Kısıtı: Son 5 yıl içerisinde bağımsız bir konut satın almamış/satmamış olmak ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak. Ayrıca mevcut TOKİ Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil/yedek hak sahibi olmamak gerekmektedir.
Gelir Sınırı: Son 12 aya ait aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL üst sınırını aşmaması gerekmektedir.
Kiralık Evler Hangi İlçelerde Bulunuyor?
İlk etapta teslim edilecek 1071 konut İstanbul genelinde 4 ayrı grupta toplanmıştır:
1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal
3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
4. Grup: Arnavutköy
İstanbul'da ikamet eden adaylar, kendi ilçeleriyle sınırlı kalmaksızın açıklanan tüm gruplar arasından tercih yapabilecektir.
Başvuru Nereden Yapılır ve Tahsis Süresi Ne Kadardır?
Başvurular e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri altındaki "Konut/İşyeri Başvuru" ekranı üzerinden gerçekleştirilecektir.
Konutlar hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacaktır. 3 yıllık sürenin sonunda tahsis uzatılmayacak; bakımları yapılan evler yeniden kuraya çıkarılarak yeni hak sahiplerine devredilecektir. Kiralama süresi devam ederken ev satın aldığı tespit edilen kişilerin tahsisi iptal edilerek konutu boşaltmaları istenecektir.
