Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), gayrimenkul yatırımı yapmak veya ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir satış süreci başlatıyor.
Toplam 51 ilde yer alan 235 konut ve 305 iş yeri, uygun ödeme koşullarıyla açık artırma usulü üzerinden alıcılarını bekliyor.
Konut ve İş Yeri Satışı Yapılacak İller Hangileri?
235 Konut Satılacak 41 İl: Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Bolu, Burdur, Çankırı, Denizli, Diyarbakır, Edirne, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Isparta, İstanbul, İzmir, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Mardin, Nevşehir, Ordu, Osmaniye, Sakarya, Sinop, Şanlıurfa, Tunceli ve Van.
305 İş Yeri Satılacak 30 İl: Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Burdur, Bursa, Çankırı, Düzce, Gaziantep, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, Karabük, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Mersin, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Zonguldak.
Ödeme Planı ve Vade Seçenekleri Nasıl Olacak?
Açık artırma kapsamında satışa sunulan konutlar için %25 peşinat ve 120 ay vade imkanı sunuluyor. İş yerlerinde ise alıcılara üç farklı alternatif ödeme modeli sağlanıyor:
%10 peşin - 96 ay vade
%10 peşin - 120 ay vade
%30 peşin - 60 ay vade
Vadeli satışlarda aylık taksit güncellemeleri yılda iki kez Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranında hesaplanacak olup, 6 aylık artış tavanı %12,5 ile sınırlandırılacaktır. İlk taksit güncellemesi Ocak 2027 tarihinde uygulanacaktır.
Başvuru Teminat Tutarları ve Müzayede Tarihleri
Müzayedede yer alacak gayrimenkullerin muhammen bedellerine göre katılım teminatı şartları şu şekildedir:
2.499.999 TL’ye kadar: 80 bin TL
2.500.000 TL - 3.999.999 TL arası: 200 bin TL
4.000.000 TL - 6.999.999 TL arası: 300 bin TL
7.000.000 TL - 9.999.999 TL arası: 600 bin TL
10.000.000 TL - 19.999.999 TL arası: 1 milyon TL
20.000.000 TL ve üzeri: 3 milyon TL
Açık artırmanın ilk oturumu 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 10.30'da (1-235 numaralı lotlar), ikinci oturumu ise 20 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 10.30'da (236-540 numaralı lotlar) gerçekleştirilecektir. Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda düzenlenecek olan oturumlara internet üzerinden online teklif vermek de mümkün olacaktır. İnternet katılım kayıtları 18 Ağustos 2026 Salı günü saat 10.30 itibarıyla tamamlanmıştır.
Önemli Şartlar ve Devir Yasağı
Açık artırma sonucunda konut satın alan alıcılar için 1 yıl boyunca üçüncü kişilere devir yasağı uygulanacaktır. İhaleyi kazanan adayların onay sürecinin ardından 5 iş günü içinde sözleşme imzalaması ve %2 komisyon ödemesini tamamlaması gerekmektedir.
