Balıkesir’in çeşitli ilçelerinde olup da Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ait kamu arazilerinin bir kısmı, 2020 yılı Şubat’ında yapılan bir protokolle “kentsel dönüşümde kullanmak” şartıyla ve “üç yıl sürede değerlendirmek” kaydıyla Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmişti.
Bu kapsamda Edremit’in Dalyan bölgesinde yer alan ve sulak alan özelliği gösteren arazilerin ise, dolgu yapılmak suretiyle imara açılması söz konusuydu. Bu nedenle, anılan bölgeyi kapsayan 1.065 dönümlük imar planı için bir yürütmeyi durdurma ve iptal davası açtık. Bu davayı kazandık, mahkeme verdiği kararla Edremit Çevre Derneği’ni haklı buldu. Fakat beklediğimiz şekilde, o zamanki AKP’li Büyükşehir Belediye yönetimi karara itirazda bulundu ve dosyayı üst mahkemeye taşıdı. Gerçi o belediye yönetimi 31 Mart seçimleri sonucunda değişti ve CHP’li yeni yönetim geldi ama halen dosyamız üst mahkemede işlem görüyor.
Henüz ortada, imarıyla ilgili kesinleşmiş bir mahkeme kararı yokken, yine o zamanki belediye yöneticileri tarafından, Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi’nden yukarıda belirtilen ve şartlı-süreli olarak devir alınmış bulunan kamu arazilerinin satışı için de, bir yetki kararı talep edildi. İlgili komisyondan gelen şekliyle konu Meclis’te görüşüldü ve 29.12.2022 tarihinde oy çokluğuyla o karar verildi (Gündem No 119, Karar No 1.471).
Bu karara konu olan arazilerden en büyüğü, Edremit ilçesi Altınkum Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 380 dönümlük araziydi. Bu kamu malının, mevcut koşullarda yani imarı kesinleşmeden satışının yapılması halinde, ciddi bir kamu zararı oluşacağını düşündüğümüz için, sadece bu taleple yürütmenin durdurulması ve kararın iptali için de bir dava açtık. Aynı kararda bu taşınmazlar için değerlemeler yapılması ile kat karşılığı veya hasılat payı ile mi satış yapılacağına, Belediye Encümeni’nin ilgili kararı çerçevesinde davranılması hükmü de yer alıyordu ama bizler bu hususa hiç girmedik bile. Mahkeme, uzun süre dosya üzerinden konuyu inceledi. Çeşitli görüşleri değerlendirdi ve son sözlerin söyleneceği duruşmasını da 27.12.2024’de yaptı.
Kararı ise bugün elimize ulaştı. Mahkeme satış kararının iptalinde Edremit Çevre Derneği’ni haklı bulmuş. Bu güzel haber. Çevre Kanunu, Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği ve ilgili kanunlar uyarınca çıkarılmış yönetmelikler, uluslararası çevre koruma sözleşmeleri gibi hususları değerlendirmeye almamış ama bizler zaten son derece haklıydık. İmarı kesinleşmeyen bir bölgenin, yerel seçimler yaklaşıyor diye acele satışı için Meclis’ten karar çıkartılması, hiç de doğru bir hukuksal zemin değildi.
Fakat bir de bu kararın bize göre “güzel olmayan” ve anlamadığımız tarafı var.. Belediye Meclisi kararının iptal edilmesi konusunda bizi haklı bulan mahkeme, uzunca izahlar yaptıktan sonra ilginç bir şekilde Belediye’yi de, aldığı o kararda anılan satış usulleriyle ilgili olarak haklı bulmuş.!
Böylece davayı da “kısmen iptal ve kısmen ret” şeklinde sonuçlandırmış.! Yani halk ağzıyla söylersek, adeta berabere kalmışız idareyle. Dolayısıyla da, dava masrafları ve avukatlık ücretlerini de yarı yarıya taraflara bölüştürmüş. Her iki tarafa da 37.000’er TL…
Oysa davada asıl olan satışın yapılmaması talebimizdir. Asıl olanın yanında, usulün ne önemi kalır, gerçekten bunu anlayamadık. “Satılmasın” diyen taraf, “öyle değil de, şöyle satılsın” dememiş ki davayı açarken? Sadece ve basit bir şekilde “satış kararı yanlıştır, iptal edilsin” demiş. Bunu haklı bulup, belediyenin usule dair ifade ettiklerine de ayrıca hak vermesini, doğrusu bizler anlamadık. O nedenle de üst mahkemeye itirazımızı ileteceğiz. Bakalım karşı taraftaki CHP’li Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile davanın müdahili olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ne yapacak?
Görüleceği üzere çevreyi ve yaşam alanımızı savunmak oldukça zahmetli ve aynı zamanda da “pahalı” bir süreç haline geldi. Bu zorlu yolda ilerlemeye çalışırken, hukuk alanında bize desteğini esirgemeyen değerli avukatlarımız Mahmut Ceylan ile Deniz Ceylan Çınar’a hepiniz adına teşekkürlerimizi de iletiyoruz.
