Katılımevim'de son günlerde yaşanan gelişmeler, ev ve otomobil sahibi olmak için sisteme giren binlerce vatandaşın “Param ne olacak, teslimatım yapılacak mı?” sorularını gündeme getirdi. Şirketin faaliyet izni devam ederken, ortaklık ve devir görüşmeleri ile bazı yöneticiler hakkındaki adli ve SPK süreçleri dikkat çekiyor.
Tasarruf finansman sektörünün önemli şirketlerinden Katılımevim'de son dönemde yaşanan gelişmeler kamuoyunun gündemine oturdu. Şirketin ortaklık yapısıyla ilgili görüşmeler, yöneticiler hakkında yürütülen adli süreçler ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) bazı isimler hakkında aldığı kararlar, özellikle sisteme para yatıran vatandaşlarda endişeye neden oldu.
Sosyal medyada “Katılımevim battı”, “vatandaşların paraları ne olacak?” şeklindeki iddialar gündeme gelirken, mevcut resmi tablo şirketin faaliyetinin sona erdirildiğini göstermiyor.
KATILIMEVİM’İN FAALİYET İZNİ DEVAM EDİYOR
Katılımevim halen Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) yetkili tasarruf finansman şirketleri arasında yer alıyor.
Bu nedenle bugün itibarıyla Katılımevim'in faaliyet izninin kaldırıldığı veya şirketin tasfiye sürecine sokulduğu yönünde bir BDDK kararı bulunmuyor.
Ancak şirketin geleceği açısından önemli bir süreç yaşanıyor.
ŞİRKETİN SAHİPLİĞİ DEĞİŞİYOR MU?
Katılımevim tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamalarda, şirketin bağlı bulunduğu yapıdaki payların devrine yönelik görüşmelerin başladığı duyuruldu.
9 Eylül'deki açıklamada Pusula Finans Holding ve grup şirketlerindeki payların Tera Grubu şirketleri tarafından devralınmasına yönelik görüşmelere başlandığı bildirildi.
17 Eylül'de yapılan bir başka KAP açıklamasında ise Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin Katılımevim ve Birevim'i de kapsayan bir satın alma süreci için görüşmelere başladığı açıklandı.
Bu işlemlerin gerçekleşebilmesi için ilgili kurumların izin ve onaylarının alınması gerekiyor.
Dolayısıyla Katılımevim açısından şu aşamada gündemde olan konu şirketin kapanması değil, ortaklık ve sahiplik yapısında yaşanabilecek değişiklikler.
YÖNETİCİLERLE İLGİLİ SÜREÇ DE GÜNDEMDE
Katılımevim'deki gelişmelerin bir başka boyutunu ise bazı yöneticiler hakkında yürütülen adli ve sermaye piyasası süreçleri oluşturuyor.
Katılımevim Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Turhan hakkında yurt dışına çıkış yasağı uygulanırken, Pusula Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Yarız hakkında tutuklama kararı verilmesi de gündeme geldi.
SPK tarafından Katılımevim hisselerindeki işlemlerle bağlantılı olarak bazı kişiler hakkında iki yıl süreyle borsalarda işlem yapma yasağı uygulanmasına karar verildi.
Ancak yöneticiler hakkında yürütülen soruşturmalar ile şirketin faaliyetinin sona erdirilmesi aynı şey değil.
Katılımevim 16 Eylül'de yaptığı KAP açıklamasında yönetim kurulunda herhangi bir değişiklik olmadığını duyurdu.
PARASINI YATIRAN VATANDAŞIN PARASI NE OLACAK?
Vatandaşların en fazla merak ettiği soru ise bu.
Katılımevim'e ev veya otomobil sahibi olmak amacıyla giren, düzenli olarak ödeme yapan ve henüz teslimatını almayan müşteriler açısından mevcut gelişmeler büyük önem taşıyor.
Ancak bugün itibarıyla “Katılımevim müşterilerinin paraları ödenmeyecek” şeklinde resmi bir karar bulunmuyor.
Tasarruf finansman sisteminde müşterilerin cayma ve fesih hakları mevzuatla düzenleniyor.
Sözleşmenin imzalanmasını takip eden 14 günlük süre içerisinde cayma hakkının kullanılması halinde, mevzuatta belirlenen şartlar çerçevesinde ödemelerin iade edilmesi gerekiyor.
Daha sonraki aşamada sözleşmenin feshedilmesi durumunda ise müşterinin tasarruflarının iadesine ilişkin hükümler devreye giriyor.
Mevzuatta, fesih talebinde bulunan müşterinin tasarruflarının belirlenen şartlar çerçevesinde iade edilmesi ve bu iadenin talep tarihinden itibaren azami 60 gün içerisinde yapılması öngörülüyor.
TESLİMAT BEKLEYENLERİN DURUMU NE OLACAK?
Asıl belirsizlik ise henüz ev veya otomobil teslimatı gerçekleşmemiş müşteriler açısından ortaya çıkıyor.
Sisteme yıllardır ödeme yapan, teslimat tarihini bekleyen veya tahsisat sürecine yaklaşan vatandaşların haklarının, şirketin ortaklık yapısındaki olası değişikliklerden nasıl etkileneceği önem taşıyor.
Eğer Katılımevim'in ortaklık veya sahiplik yapısında değişiklik gerçekleşirse, mevcut müşteri sözleşmelerinin ve yükümlülüklerin nasıl sürdürüleceği de kamuoyunun yakından takip edeceği konular arasında olacak.
Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada yayılan “para gitti” veya “şirket battı” şeklindeki doğrulanmamış paylaşımlar yerine BDDK, KAP ve şirket tarafından yapılan resmi açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
“DEVLET PARAYI GARANTİ EDİYOR” DEMEK DE DOĞRU DEĞİL
Burada dikkat edilmesi gereken başka bir nokta daha bulunuyor.
Tasarruf finansman şirketlerinde biriken paralar, bankalardaki mevduat hesaplarıyla aynı hukuki yapıya sahip değil. Dolayısıyla Katılımevim müşterilerinin parasının banka mevduatı gibi devlet tarafından mevduat sigortası kapsamında garanti edildiğini söylemek doğru değil.
Buna karşılık sektör BDDK'nın denetimi altında faaliyet gösteriyor ve şirketlerin müşterilere karşı yükümlülükleri ilgili mevzuat çerçevesinde devam ediyor.
ŞİMDİ GÖZLER DEVİR SÜRECİNDE
Katılımevim açısından bundan sonraki süreçte en önemli başlık, gündeme gelen devir/satın alma görüşmelerinin nasıl sonuçlanacağı olacak.
Tera Grubu ile yürütülen görüşmelerin ve Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın Katılımevim ile Birevim'i kapsayan satın alma görüşmelerinin hangi noktaya geleceği, gerekli kurum izinlerinin verilip verilmeyeceği ve olası bir devir halinde mevcut müşteri sözleşmelerinin nasıl devam edeceği merak ediliyor.
Şimdilik resmi tablo şunu gösteriyor:
Katılımevim'in faaliyet izni devam ediyor. Şirketin kapatıldığı veya müşterilerin paralarının ödenmeyeceğine ilişkin resmi bir karar bulunmuyor. Ancak şirketin ortaklık yapısı ve yönetimiyle ilgili önemli gelişmeler yaşanıyor.
Bu nedenle özellikle parasını yatırmış ancak henüz evini veya otomobilini teslim almamış vatandaşların, önümüzdeki dönemde yapılacak resmi açıklamaları yakından takip etmesi gerekiyor.
