TÜİK’in Ağustos 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı da netleşti. Buna göre konut ve iş yerlerinde kira artışında üst sınır yüzde 31,79 oldu.
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ağustos ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kira artışında esas alınacak 12 aylık ortalama da netleşti.
Buna göre Eylül 2026'da yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı.
Bu oran, her kiraya otomatik olarak yüzde 31,79 zam yapılacağı anlamına gelmiyor. Sözleşmenin yenileme döneminin eylül ayına denk gelmesi halinde uygulanabilecek azami artış oranını ifade ediyor.
30 Bin TL Kira Eylülde Ne Kadar Olacak?
Yeni oranla birlikte kira hesabı da değişti. Aylık kirası 30 bin TL olan bir konut veya iş yeri için yüzde 31,79'luk üst sınırın tamamı uygulanırsa hesap şöyle oluyor:
30.000 TL × %31,79 = 9.537 TL
Buna göre kira artış tutarı 9 bin 537 TL, yeni aylık kira ise 39 bin 537 TL oluyor.
Örneğin 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için aynı oran üzerinden artış 6 bin 358 TL'ye, yeni kira ise 26 bin 358 TL'ye karşılık geliyor.
25 bin TL'lik kirada ise azami artış 7 bin 947,50 TL, yeni kira 32 bin 947,50 TL olarak hesaplanıyor.
Kira Artış Oranı Neden Yüzde 31,79 Oldu?
Kira artışında TÜİK'in açıkladığı yalnızca ağustos ayına ait yüzde 1,84'lük aylık enflasyon ya da yüzde 31,51'lik yıllık enflasyon doğrudan kullanılmıyor.
Eylül ayında yenilenecek sözleşmeler açısından esas alınan oran, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı. Ağustos verilerinin ardından bu oran yüzde 31,79 olarak gerçekleşti.
Dolayısıyla eylül ayında sözleşmesi yenilenen kiracılar açısından takip edilmesi gereken rakam yüzde 31,51'lik yıllık enflasyon değil, yüzde 31,79'luk kira artış tavanı olacak.
