Ev Hayali Kuranlara Tarihi Fırsat: 1.20 Faizli Konut Kredisi 2026 Detayları Netleşiyor!

Türkiye’de barınma krizine karşı stratejik bir hamle olarak değerlendirilen 1.20 faizli konut kredisi kampanyası, ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşı heyecanlandırdı. Mevcut piyasa koşullarında banka faizlerinin %3’ün üzerinde seyretmesi, devlet destekli bu paketi devrim niteliğinde bir alternatif haline getiriyor. Peki, "İlk Evim" projesiyle hayata geçecek olan bu tarihi kredide son durum ne?

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak? (2026 Takvimi)

Ekonomi kulislerinden sızan son bilgilere göre, ilgili bakanlıkların teknik çalışmaları tamamlanmış durumda. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında yasalaşma süreci için Meclis takvimi bekleniyor. Uzmanlar, düşük faizli konut kredisinin 2026 yılı Mayıs veya Haziran ayı içerisinde resmen duyurulmasını ve yılın ikinci yarısında dijital platformlar üzerinden başvuruların başlamasını öngörüyor.

Başvuru Şartları: Kimler 1.20 Faizli Kredi Alabilecek?

Kampanya, "barınma odaklı" olduğu için belirli kısıtlamalarla gelecek. Öne çıkan kriterler şunlar:

İlk Kez Ev Alacak Olmak: Kişinin üzerinde kayıtlı bir konut bulunmaması temel şart.

Dar ve Orta Gelir Grubu: Sosyal devlet ilkesi gereği kredi limitleri ve faiz avantajı bu gruba öncelik verecek.

180 Ay Vade İmkanı: Geri ödemeleri kolaylaştırmak için 15 yıla varan vade seçenekleri masada.

Limit Artışı: 2 milyon TL barajını aşamayanlar için yeni düzenlemede limitlerin artırılması bekleniyor.

Örnek Hesaplama Tablosu: Aylık Taksit Ne Kadar?

Piyasada %3 faizle 1 milyon TL kredinin taksiti bütçeleri zorlarken, %1.20 faiz oranı ile ödenecek tutarlar şu şekilde hesaplanıyor (180 Ay Vade):

BDDK ve Kamu Bankaları Hazırlıkta

Finansal İstikrar Komitesi ve BDDK, konut kredilerinde risk ağırlığını düşürerek bankaların daha rahat kredi vermesini sağlayacak bir model üzerinde çalışıyor. Kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) aracılığıyla sunulacak bu sistem, konut arzını da tetikleyerek piyasada denge kurmayı hedefliyor