Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bankaların konut kredisi ve katılım finansmanı oranlarındaki güncellemeler yakından takip ediliyor.
Özel ve kamu bankalarında finansman ve faiz oranları %2,87 ile %3,90 aralığında şekillenirken, 10 yıl (120 ay) vadeli 1.000.000 TL konut kredisi için aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme rakamları netlik kazandı.
En düşük finansman oranı sunan katılım bankaları ile kamu ve özel mevduat bankalarının sunduğu ödeme planları arasındaki fark 1,1 milyon TL'yi aşıyor.
En Uygun Finansman Hangi Bankada?
Katılım bankaları %2,87 kâr payı oranı ile en düşük aylık taksit imkanını sunarken; kamu ve özel bankalarda standart konut kredisi oranları %2,99’dan başlayarak %3,90 seviyesine kadar çıkıyor.
En Düşük Oranlı Bankalar (Taksit & Toplam Ödeme)
Kuveyt Türk (Katılım): Kâr Payı %2,87 | Aylık Taksit: 29.695,50 TL | Toplam Ödeme: 3.588.354 TL
Türkiye Finans (Katılım): Kâr Payı %2,87 | Aylık Taksit: 29.695,50 TL | Toplam Ödeme: 3.596.162 TL
QNB & Halkbank: Faiz Oranı %2,99 | Aylık Taksit: 30.797,66 TL | Toplam Ödeme: 3.720.969 TL - 3.732.521 TL
Banka Banka 1 Milyon TL (120 Ay Vadeli) Konut Kredisi Geri Ödeme Listesi
Tüm bankaların 1.000.000 TL tutarındaki konut finansmanı için uyguladığı faiz oranları, aylık taksit tutarları ve geri ödeme rakamları şu şekilde sıralanıyor:
Kuveyt Türk (Konut Finansmanı): %2,87 | Aylık Taksit: 29.695,50 TL | Toplam Ödeme: 3.588.354 TL
Türkiye Finans (Konut Finansmanı): %2,87 | Aylık Taksit: 29.695,50 TL | Toplam Ödeme: 3.596.162 TL
QNB (Standart Mortgage): %2,99 | Aylık Taksit: 30.797,66 TL | Toplam Ödeme: 3.720.969 TL
Halkbank (Hesaplı Evim): %2,99 | Aylık Taksit: 30.797,66 TL | Toplam Ödeme: 3.732.521 TL
Akbank (İlk Konut Kredisi): %3,19 | Aylık Taksit: 32.654,09 TL | Toplam Ödeme: 3.941.174 TL
Alternatif Bank: %3,19 | Aylık Taksit: 32.654,09 TL | Toplam Ödeme: 3.941.150 TL
Ziraat Bankası: %3,19 | Aylık Taksit: 32.654,09 TL | Toplam Ödeme: 3.943.590 TL
TEB (Türk Ekonomi Bankası): %3,20 | Aylık Taksit: 32.747,51 TL | Toplam Ödeme: 3.955.977 TL
Garanti BBVA: %3,24 | Aylık Taksit: 33.121,69 TL | Toplam Ödeme: 4.016.202 TL
DenizBank (Mortgage): %3,26 | Aylık Taksit: 33.309,10 TL | Toplam Ödeme: 4.022.192 TL
Şekerbank: %3,58 | Aylık Taksit: 36.333,58 TL | Toplam Ödeme: 4.379.629 TL
ICBC Bank Turkey (Yeni Evim): %3,83 | Aylık Taksit: 38.725,85 TL | Toplam Ödeme: 4.666.786 TL
Anadolubank: %3,90 | Aylık Taksit: 39.399,60 TL | Toplam Ödeme: 4.752.522 TL
Konut Kredisi Kullanırken Dikkat Edilmesi Gereken Ekstra Maliyetler
Kredi çekerken yalnızca aylık faiz oranına ve taksit miktarına odaklanmak yanıltıcı olabilir. Başvuru aşamasında peşin ödenmesi gereken ve toplam maliyeti etkileyen kalemler şunlardır:
Kredi Tahsis ve Ekspertiz Ücreti: Bankalar yasal sınır olan kredi tutarının binde 5’i oranında (1 Milyon TL için 5.000 TL) tahsis ücreti ve bağımsız gayrimenkul değerleme uzmanı için ekspertiz ücreti talep eder.
Zorunlu Sigortalar (DASK, Hayat, Konut): Tabloda yer alan düşük faiz/kâr payı oranları çoğunlukla paket sigortaların kabul edilmesi durumunda geçerlidir. Sigorta yaptırılmadığı takdirde bankalar tabela faiz oranlarını yükseltebilmektedir.
Kampanya Şartları: Bazı bankaların sunduğu uygun oranlar (örneğin Akbank'ın %3,19 oranı) sadece üzerine kayıtlı konutu bulunmayan ve ilk defa ev alacak tüketicilere özel şartlarla sunulmaktadır.
