Yüksek faiz oranları nedeniyle durma noktasına gelen konut satışlarını canlandıracak dev hamle belli oldu.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK eşgüdümünde hazırlanan pakette, ilk kez ev alacaklara yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade imkanı sunulması planlanıyor. Mevcut piyasa koşullarına göre 1 milyon TL'lik bir kredide toplam geri ödeme tutarı tam 1 milyon TL azalacak.
📂 Finansal İstikrar Komitesi’nden "Risk" Talimatı
Bakanlık bünyesinde yapılan son toplantıda, konut erişimini kolaylaştıracak "risk ağırlığı" düzenlemesi gündeme geldi.
- Esnek Kredi: Bankaların ilk konutunu alacak kişiler için ayırdığı risk ağırlığı düşürülerek, kredi musluklarının daha rahat açılması sağlanacak.
- Limit Artışı: 2 milyon TL sınırına takılan kredilerde, evin değerine göre limitlerin esnetilmesi bekleniyor.
📊 Ödeme Tablosu: Mevcut Sistem vs. İlk Evim Paketi
Piyasadaki ortalama %2,65 faiz oranı ile yeni paket arasındaki uçurum, vatandaşın cebine doğrudan yansıyacak:
|
Detay |
Mevcut Piyasa (%2,65 Ortalama) |
İlk Evim Paketi (%1,20 Tahmini) |
|
Kredi Tutarı |
1.000.000 TL |
1.000.000 TL |
|
Vade |
120 Ay |
180 Ay |
|
Aylık Taksit |
~27.000 TL |
13.587 TL |
|
Toplam Geri Ödeme |
~3.500.000 TL |
2.445.701 TL |
📝 Başvuru Şartları Neler Olacak?
Resmi açıklama henüz yapılmasa da kulislerde konuşulan muhtemel kriterler şöyle:
- Hiç Evi Olmamak: Üzerine kayıtlı konut veya %50’den fazla hisseli tapu bulunmaması.
- İkamet Şartı: Konut alınacak şehirde belirli bir süre ikamet ediyor olmak.
- Son 1 Yıl Detayı: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.
- Gelir Belgesi: Hane halkı gelirinin belirli bir sınırın altında olması ve belgelenebilmesi.
🚀 Takvim İşliyor: Ne Zaman Açıklanacak?
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen projenin, 2026 yılı içerisinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından bizzat duyurulması bekleniyor. Meclis gündemine gelecek yasal düzenlemelerin ardından başvurular kamu bankaları (Ziraat, Halkbank, VakıfBank) öncülüğünde başlayacak.
