Büyükşehir Belediyesi Yaylada AVM’ye Taşınıyor
Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, Karesi ilçesi sınırları içinde Bursa Yolu üzerinde bulunan eski Yaylada Alışveriş Merkezi’ni yeni ana hizmet binası olarak kullanmak üzere harekete geçti. Uzun süredir atıl durumda bulunan yapı için başlatılan taşınma süreci, belediyenin kendi tercihiyle değil, yaşanan mali ve hukuki zorunluluklar nedeniyle gündeme geldi.
Haciz Kararı Taşınmayı Zorunlu Kıldı
Edinilen bilgilere göre, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin borçlu olduğu ve Balıkesir’de faaliyet gösteren büyük ölçekli bir firma, Yaylada AVM binasına haciz koydurdu. Haciz tehdidi karşısında belediye yönetimi, söz konusu taşınmaz ve bağlantılı yapılar için “kamu yararı” kararı alınması yoluna gitti.
Konu Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine taşındı. Plan ve Bütçe Komisyonu’ndan gelen rapor doğrultusunda, Yaylada AVM’nin belediyenin ana hizmet binası olarak kullanılmasına yönelik kamu yararı kararı, mecliste oybirliğiyle kabul edildi. Bu kararla birlikte, yapı üzerinde haciz işlemi uygulanmasının önü kapatılmış oldu.
“Yakında Burada Hizmetinizde Olacağız” Pankartı Asıldı
Büyükşehir Belediyesi, taşınma sürecini kamuoyuna duyurmak amacıyla binanın dış cephesine büyük ölçekli bir pankart yerleştirdi. Pankartta, “Yakında burada hizmetinizde olacağız” ifadesi yer alıyor. Belediye yönetimi, yaz aylarında tadilat ve düzenleme çalışmalarını tamamlayarak yeni hizmet binasına taşınmayı hedefliyor.
Yeni Yönetim Merkezi Yaylada AVM Olacak
Hazırlanan planlamaya göre, Yaylada AVM Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin yeni yönetim merkezi olacak. Belediye birimlerinin önemli bir bölümü burada toplanacak. Hâlihazırda kullanılan mevcut Büyükşehir Belediyesi ana binasının ise BASKİ Genel Müdürlüğü’ne tahsis edilmesi planlanıyor.
Yüksek Maliyet Tartışması
Ancak taşınma süreci ciddi bir maliyet tartışmasını da beraberinde getirdi. Daha önce otel ve ticari alan olarak inşa edilen yapının, büyükşehir belediyesinin idari merkezine dönüştürülmesi; kapsamlı onarım, tadilat, restorasyon ve yeniden düzenleme çalışmaları gerektiriyor.
Yeni tefrişat, mobilya alımları, teknik donanım, altyapı ve güvenlik sistemleri gibi kalemler düşünüldüğünde, dönüşüm maliyetinin oldukça yüksek olacağı ifade ediliyor. Kamuoyunda, “Sıfırdan yeni bir bina yapmanın daha ekonomik olabileceği” yönünde değerlendirmeler de yapılıyor.
4 Milyar TL’lik Borçlanma Yetkisi Gündemde
Öte yandan Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, son meclis toplantısında; yıl içerisinde yapılacak altyapı, üstyapı, bakım-onarım, makine-teçhizat ve araç alımları için kullanılmak üzere 4 milyar TL’lik borçlanma yetkisi talep etmişti. Türkiye’nin en borçlu belediyeleri arasında yer alan Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin, Yaylada AVM’ye taşınma sürecinde ortaya çıkacak mali yükle borç stokunu daha da artırabileceği konuşuluyor.
Orduevi Detayı: Ayrı Bir Maliyet Kalemi
Kamu yararı kapsamında, önceki dönemde Milli Savunma Bakanlığı’na tahsis edilen ve halihazırda orduevi olarak kullanılan otel bölümünün de belediye yönetim merkezine dahil edilmesi planlanıyor. Ancak mevcut sözleşmeler gereği, orduevinin bu alandan çıkarılması şu aşamada mümkün görünmüyor.
Yapılan protokole göre, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin orduevi için yeni bir bina inşa etmesi gerekiyor. Bu durumun da belediye bütçesine ek ve yüksek bir maliyet getireceği belirtiliyor.
Tartışmalar Sürüyor
Zorunlu taşınma, kamu yararı kararı, haciz süreci ve artan maliyetler Balıkesir kamuoyunda geniş yankı uyandırırken, önümüzdeki süreçte Yaylada AVM dönüşümünün belediye bütçesine etkileri ve taşınmanın ne ölçüde kamu yararı sağladığı tartışılmaya devam edecek.
