Barınma Krizine TOKİ Freni: Yarı Fiyatına Kiralık Konut Dönemi Başlıyor! İşte Başvuru Detayları
Türkiye genelinde devam eden sosyal konut hamlesinde vites yükseltildi. 500 bin sosyal konutun kura süreçleri tamamlanırken, hükümetin yeni odak noktası "Sosyal Kiralık Konut" projeleri oldu. İlk etapta İstanbul’un her iki yakasında hayata geçirilecek projeyle, dar gelirli vatandaşların piyasa değerinin çok altında fiyatlarla ev sahibi (kiracısı) olması hedefleniyor.
İlk Teslimat Ağustos'ta: 15 Bin Konutluk Dev Proje
İstanbul’da toplamda 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Projenin hızı ise dikkat çekiyor:
Mevcut Durum: 2 bin konutun inşaatı tamamlandı.
İlk Teslimat: Ağustos 2026.
Başvuru Duyurusu: Haziran ayında şartların açıklanması ve taleplerin toplanması bekleniyor.
Kira Fiyatları Nasıl Belirlenecek? "Rayicin Yarısından Bile Az!"
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiralık konutların fiyat politikasını şu sözlerle özetledi: "Bölgede kira 30 bin liraysa, biz bunu yarısı bedelle, belki yarısının da altında hesaplayacağız." Bu modelle vatandaşın bütçesinin korunması ve piyasadaki fahiş artışların dengelenmesi amaçlanıyor.
3 Yıl Kuralı: "Herkes Faydalansın"
TOKİ kiralık konutlarında en dikkat çeken şart ise süre kısıtlaması. Hak sahipleri bu evlerde maksimum 3 yıl ikamet edebilecek. Süre sonunda evler tahliye edilecek ve bakımı yapıldıktan sonra kura ile yeni bir ihtiyaç sahibine kiralanacak. Bu sistemle 3 yıl içinde vatandaşın kendi evini alması veya kentsel dönüşümdeki evinin tamamlanması için zaman kazanması hedefleniyor.
Kimler Başvurabilecek? Şartlar Neler?
Proje öncelikle alt gelir grubuna hitap edecek. Başvuru kriterlerinde şu detaylar öne çıkıyor:
Özel Kontenjanlar: Emekliler, engelliler, memurlar ve evi kentsel dönüşüme giren vatandaşlar öncelikli olacak.
İkamet Şartı: Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme zorunluluğu bulunacak.
Gelir Sınırı: Hanehalkı toplam gelirinin belirli bir sınırın altında olması gerekecek.
500 Bin Sosyal Konut Satış Süreci: Ödeme Planı Netleşti
Kiralık hamlesinin yanı sıra, mülkiyeti vatandaşa geçecek olan 500 bin sosyal konut projesinde de takvim işliyor. Bu projede:
Peşinat: %10 oranında (sözleşme aşamasında).
Vade: 240 aya kadar esnek ödeme seçeneği.
Teslimat: Etap etap yapılacak teslimatların 2027 sonu ve 2028 başında tamamlanması planlanıyor
