81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut programında “kiralık konut” modeli devreye giriyor.

İstanbul’da bir bölümün sadece kiralama amacıyla üretileceği projede başvuru–kura takvimi ve koşullar, Ekim ayında Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın duyurusuyla netleşecek.

Ne Biliyoruz?

· Kapsam: “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde toplam 500 bin konut hedefleniyor.

· Model: Projenin bir kısmı “kiralık konut” olarak planlanıyor; İstanbul için özel kiralama kotaları öngörülüyor.

· Amaç: Uzun dönemli, uygun koşullu kiralamalarla bölgesel kira fiyatlarını aşağı çekmek.

· Takvim: Programın çerçevesi Ekim ayında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanacak.

· Uygulama: 2026’nın ilk çeyreğinde sahaya inmesi bekleniyor.

Başvuru ve Kura Süreci Nasıl Olacak?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ koordinasyonunda yürütülecek süreçte, satışta olduğu gibi kiralık konutlarda da kura sistemi planlanıyor. Proje kamuoyuna duyurulduktan sonra il bazlı başvuru süreci ve akabinde kura çekimleri yapılacak.

· Öncelikler / Kontenjanlar: Şehit yakını ve gaziler, engelli bireyler için ayrılan kontenjanların yanı sıra emekliler ve gençler için de özel kontenjanlar öngörülüyor. İlk kez en az 3 çocuklu aileler için de kontenjan planı masada.

· Ödeme Kolaylıkları: Uygun koşullu kiralama modeline ek olarak, sosyal konutta olduğu gibi düşük taksit ve uzun vadeli seçenekler (satış ayağında 20 yıla varan vadeler) bekleniyor. Ayrıntılar resmi duyuru ile netleşecek.

Kira Piyasasına Olası Etkisi

İstanbul’da belirli bölgelerde devreye alınacak uzun dönemli kiralık stok, arzı artırarak kira seviyelerinde baskı oluşturabilir. Pilot uygulamaların yaygınlaşması, orta–uzun vadede serbest piyasada fiyat istikrarına katkı sunabilir.

Takvimde Sırada Ne Var?

· Ekim 2025: Cumhurbaşkanı Erdoğan programın ana hatlarını duyuracak.

· Duyurunun ardından: İl il başvuru kılavuzları, şartlar, belgeler ve kura takvimi paylaşılacak.

· 2026 Q1: Saha uygulamaları ve ilk teslim/yerleştirme adımlarının başlaması hedefleniyor.

Not: Yukarıdaki başlıklar, yetkili kurumların paylaştığı çerçeveye dayanarak derlenmiştir. Başvuru koşulları, gelir/ikamet kriterleri, kira bedelleri ve sözleşme süreleri resmî rehber yayımlandığında kesinleşecektir.