TOKİ 61 İlde 725 Arsayı Satışa Çıkaracak: Açık Artırma Tarihleri ve Ödeme Şartları Belli Oldu
TOKİ, Ankara, İstanbul ve İzmir’in de aralarında bulunduğu 61 ilde toplam 725 arsayı 5 ve 6 Kasım 2026’da açık artırmayla satışa sunacak. Türkiye genelinde toplam 3 milyon 450 bin 367 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar için belirlenen muhammen bedel 29 milyar 146 milyon 300 bin lira oldu. Alıcılar, satışa sunulan taşınmazların koşullarına göre yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkânından yararlanabilecek. Bazı arsalar ise yalnızca peşin bedelle satılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) satış programında farklı kullanım amaçlarına sahip arsalar bulunuyor. Açık artırmalar Ankara ve İstanbul’da belirlenen salonlarda yapılacak; isteyenler internet üzerinden de katılım sağlayabilecek.
TOKİ’nin 725 Arsalık Satış Listesinde Hangi İller Var?
TOKİ’nin satışa çıkaracağı arsalar, Türkiye genelinde 61 ilde bulunuyor. Listede büyükşehirlerin yanı sıra farklı bölgelerden çok sayıda il de yer alıyor.
Satış kapsamındaki iller şöyle:
Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat ve Zonguldak.
Satış listesinde Ankara’da 33, İstanbul’da 13, İzmir’de ise 6 arsa bulunuyor. Böylece üç büyük şehirdeki taşınmazlar da kasım ayında gerçekleştirilecek açık artırmalarda alıcıların karşısına çıkacak.
Satışa Sunulacak Arsalar Hangi Amaçlarla Kullanılabilecek?
TOKİ’nin satış programında yalnızca konut yapımına yönelik arsalar yer almıyor. Taşınmazlar, farklı sektör ve faaliyet alanlarına yönelik çeşitli nitelikler taşıyor.
Listede konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım ve sanayi alanlarının yanı sıra spor, kentsel çalışma, rekreasyon, depolama, akaryakıt istasyonu ve lojistik tesis alanları da bulunuyor. Ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar ile plansız alanlar da satış kapsamına dâhil edildi.
Bu çeşitlilik, satış listesinde farklı kullanım amaçlarına yönelik arsaların yer aldığını gösteriyor. Ancak taşınmazların hangi amaçla kullanılabileceği, ilgili arsanın satış listesindeki niteliğine bağlı olacak. Bu nedenle alıcıların ilgilendikleri taşınmazın özelliklerini ve satış koşullarını incelemesi önem taşıyor.
TOKİ Arsa Satışında Peşinat ve Vade Seçenekleri Neler?
TOKİ’nin açık artırmayla satışa sunacağı arsalar için farklı ödeme seçenekleri uygulanacak. Alıcılar, ilgili taşınmazın satış koşullarına bağlı olarak yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat ödeyerek 48 ay vadeyle arsa sahibi olabilecek.
Bununla birlikte listedeki bütün taşınmazlar vadeli satışa sunulmayacak. Bazı arsalar yalnızca peşin ödeme yöntemiyle satılacak. Dolayısıyla ödeme koşulları, tercih edilen taşınmazın satış ilanında belirtilen şartlarına göre değişecek.
Vadeli satış kapsamında sunulan ve satış listesinde bu şekilde belirtilen taşınmazların peşin bedelle alınması durumunda ise yüzde 15 indirim uygulanacak. Bu indirim, satışa çıkarılan bütün arsalar için koşulsuz biçimde geçerli olmayacak; ilgili taşınmazın vadeli satış listesinde yer alması ve belirtilen şartları taşıması gerekecek.
Satışa sunulan taşınmazlar ayrıca katma değer vergisinden (KDV) muaf tutulacak. Böylece alıcılar, arsa tercihlerini değerlendirirken peşinat ve vade seçeneklerinin yanı sıra peşin alım indirimi ile KDV muafiyetini de dikkate alabilecek.
Açık Artırmalar 5 ve 6 Kasım’da Saat 10.30’da Başlayacak
TOKİ’nin 725 arsaya ilişkin açık artırmaları, 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Açık artırmalar için iki ayrı adres belirlendi.
Ankara’daki açık artırma, Radisson Blu Hotel’de yapılacak. İstanbul’daki organizasyon ise TOKİ Halkalı Hizmet Binası’nda düzenlenecek.
Belirlenen salonlara gitmeden katılmak isteyenler de internet üzerinden açık artırmaya iştirak edebilecek. Bunun için https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/ adresi üzerinden bağlantı sağlanabilecek.
İnternet üzerinden katılım seçeneği, farklı illerdeki taşınmazlarla ilgilenen kişilerin açık artırmaya çevrim içi olarak katılabilmesine imkân tanıyor. Katılım ve teklif verme sürecine ilişkin ayrıntıların ilgili satış duyurularından kontrol edilmesi gerekiyor.
TOKİ Arsa Satış Listesi Nasıl İncelenir?
Satışa sunulacak arsaların özellikleri, açık artırma şartları ve taşınmazlara ilişkin ayrıntılı bilgilere TOKİ ile Emlak Yönetim’in internet sitelerinden ulaşılabilecek.
İlgilenenler, duyuruları şu adreslerden inceleyebilir:
TOKİ: https://www.toki.gov.tr/
Emlak Yönetim Müzayede: https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/
Ayrıca satışa ilişkin bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı telefonu arayabilecek.
Arsa satın almayı düşünenlerin, açık artırma öncesinde ilgilendikleri taşınmazın bulunduğu ili, kullanım niteliğini, ödeme yöntemini ve satışa özel koşullarını kontrol etmesi gerekiyor. Özellikle yüzde 15 peşin alım indiriminin hangi taşınmazlarda geçerli olduğu ve hangi arsaların yalnızca peşin satılacağı, ilgili satış listesi üzerinden değerlendirilmelidir.
29,1 Milyar Liralık Muhammen Bedelle Satışa Sunulacak
TOKİ’nin satış programındaki 725 arsanın toplam büyüklüğü 3 milyon 450 bin 367 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazların toplam muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin lira.
Satışlar, 5 ve 6 Kasım’da yapılacak açık artırmalarla gerçekleştirilecek. Alıcılar için sunulan peşinat ve vade seçenekleri, peşin ödeme indirimi ve KDV muafiyeti satışın öne çıkan koşulları arasında bulunuyor.
Satış listesi, 61 ildeki farklı nitelikteki taşınmazları kapsıyor. Arsaların fiyatları, kullanım türleri ve ödeme şartlarıyla ilgili ayrıntılar için TOKİ ve Emlak Yönetim tarafından yayımlanan resmî duyuruların incelenmesi gerekiyor.
