İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde artan kira fiyatlarına çözüm için hükümet düğmeye bastı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ), “Kiralık Sosyal Konut Projesi” kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edecek.
Bu dev proje ile dar gelirli vatandaşlar, piyasa değerinin altında kira bedeliyle güvenli ve modern konutlarda yaşama imkânına kavuşacak.
🏗️ Yüzyılın Konut Projesi: 500 Bin Sosyal Konut
“Yüzyılın Konut Projesi” adıyla hayata geçirilecek proje, hem satılık hem de kiralık sosyal konutları kapsıyor.
Proje, özellikle büyükşehirlerde hızla artan kira fiyatlarını dengelemeyi ve vatandaşların barınma yükünü azaltmayı hedefliyor.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların:
- 128 bin 378’i büyükşehirlerde,
- 48 bini İstanbul’da,
- 13 bin 600’ü Ankara’da,
- 11 bin 300’ü ise İzmir’de yapılacak.
🏙️ İstanbul’da Hangi İlçelerde Konutlar Yapılacak?
İstanbul’da TOKİ’nin kiralık konutları şu ilçelerde inşa edilecek:
Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri.
Projede ayrıca Anadolu ve Avrupa Yakası arasında ulaşım ve altyapı kolaylığı sağlayacak lokasyonlar tercih edildi.
Ankara’da Mamak, Sincan, Etimesgut, Kızılcahamam, Gölbaşı,
İzmir’de ise Menemen, Aliağa, Torbalı, Urla, Kemalpaşa gibi bölgeler öncelikli alan olarak belirlendi.
🏡 TOKİ Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Henüz başvurular başlamadı. TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, başvuru süreci 2025 yılının sonlarında duyurulacak.
Başvurular:
- e-Devlet platformu
- TOKİ’nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr) üzerinden alınacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, başvuru tarihlerini ve il-il kontenjan detaylarını proje tanıtım lansmanında resmi olarak açıklayacak.
📋 TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları
Resmî şartlar henüz netleşmese de, önceki TOKİ projeleri dikkate alındığında başvuru için şu kriterlerin geçerli olması bekleniyor:
- T.C. vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak
- Aylık hane gelirinin belirli bir limitin altında olması
- Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Kira bedellerinin piyasa ortalamasının yüzde 40-50 altında belirlenmesi planlanıyor.
🧩 TOKİ’den Yeni Sistem: Devlet Ev Sahibi Olacak
Bu projeyle devlet, konutların sahibi olacak, vatandaşlar ise uzun dönemli kiracı olarak sisteme dahil edilecek.
Böylece kiralarda fahiş artışların önüne geçilmesi ve sabit kira garantisi sağlanması amaçlanıyor.
Projenin tamamlanmasının ardından ilk anahtar teslimlerinin 2026 yılı içinde yapılması bekleniyor.
