Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Temmuz 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini bu ay yenileyecek olan vatandaşlar, yasal olarak uygulanabilecek tavan zam sınırını öğrenmek için enflasyon verilerine kilitlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Haziran ayı enflasyon rakamları, yeni dönemde kiralara yapılacak zamların yasal sınırını belirleyecek.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artış oranının kesinleşmesi için gözler TÜİK'in takvimine çevrildi.
- Açıklanma Tarihi: Temmuz ayı kira artış oranı, 3 Temmuz 2026 Cuma günü belli olacak.
- Açıklanma Saati: TÜİK, Haziran ayı enflasyon verilerini (TEFE-TÜFE) saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak.
- Belirleyici Kriter: Bu açıklamada yer alacak 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranı (tavan sınır) olacak.
Geçtiğimiz Ay Durum Neydi? Haziran Ayı Kira Zammı Ne Kadar Oldu?
Haziran 2026 döneminde sözleşme yenileyen mülk sahipleri ve kiracılar için tavan fiyat, TÜİK'in Mayıs ayı enflasyon verilerine göre şekillenmişti. Geçtiğimiz ay sözleşmelere uygulanabilen yasal üst sınır yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçmişti. İş yerleri ve konutlar bu oran doğrultusunda güncellenmişti.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira zammı hesaplanırken, mevcut kira bedeli TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile çarpılır. Ortaya çıkan rakam yasal olarak yapılabilecek maksimum zam tutarıdır. Mülk sahibi ve kiracı, bu yasal tavan sınırını aşmamak kaydıyla kendi aralarında daha düşük bir oranda da mutabık kalabilirler.
Haziran 2026 Dönemi Kira Zammı Hesaplama Örnekleri
Geçtiğimiz ay yüzde 32,24'lük yasal oran üzerinden yapılan hesaplama örnekleri şu şekilde gerçekleşmişti:
- 20.000 TL Alan Bir Konut İçin:
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Haziran Artış Oranı: %32,24
- Kira Zam Tutarı: 6.448 TL
- Yeni Aylık Kira Bedeli: 26.448 TL
- 25.000 TL Alan Bir İş Yeri / Konut İçin:
- Mevcut Kira: 25.000 TL
- Haziran Artış Oranı: %32,24
- Kira Zam Tutarı: 8.060 TL
- Yeni Aylık Kira Bedeli: 33.060 TL
Ekonomistlerin Haziran ayı enflasyon beklentilerine göre şekillenecek olan Temmuz ayı yeni tavan oranı, cuma günü saat 10.00 itibarıyla resmiyet kazanarak gayrimenkul piyasasındaki yeni dengeleri belirleyecek.
