Konut Piyasasında 1.20 Faiz Devrimi! "İlk Evim" Kredisi 2026’da Başlıyor Mu? İşte Tüm Detaylar

Yüksek faiz oranları nedeniyle durma noktasına gelen konut piyasası, devlet destekli %1.20 faizli konut kredisi ile yeniden canlanıyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan ve "İlk Evim" adıyla markalaşan bu finansman modeli, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için 26 Mart 2026 itibarıyla en sıcak gündem maddesi haline geldi.

1.20 Faizli Konut Kredisi Nedir? Neleri Kapsıyor?

Kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) aracılığıyla kullandırılması planlanan bu paket, piyasa şartlarının çok altında bir maliyetle ev sahibi olmayı mümkün kılıyor:

Düşük Maliyet: Aylık sadece %1.20 faiz oranı.
Uzun Vade: Tam 15 yıl (180 ay) geri ödeme seçeneği.
Hedef Kitle: Sadece "ilk kez" ev alacak olan vatandaşlar.

Başvurular Ne Zaman Başlayacak? (2026 Meclis Takvimi)

Resmi başvurular henüz başlamadı ancak teknik altyapı çalışmalarında sona gelindiği belirtiliyor. Düzenlemenin önümüzdeki haftalarda TBMM gündemine sunulması ve yasalaşmasının ardından, 2026 yılının ikinci yarısında ilk başvuruların alınması öngörülüyor

Kimler Faydalanabilir? (Gerekli Şartlar)

Kredinin spekülatif amaçlı değil, barınma ihtiyacı için kullanılması amacıyla şu kriterler taslak aşamasında:

Hiç Evi Olmamak: Adayın üzerinde kayıtlı bir konut tapusu bulunmamalı.

Lojistik Şart: Bazı bölgelerde o ilde ikamet etme zorunluluğu getirilebilir.

Satış Kısıtı: Son 1 yıl içinde konut satmamış olmak.

Hisseli Tapu: Mevcut bir konutta hisse payının %50'den fazla olmaması.

Örnek Hesaplama: 1 Milyon TL Kredinin Taksiti Ne Kadar?

%1.20 faiz oranı üzerinden yapılan simülasyona göre ödeme tablosu şu şekilde:

NOT: Yatırım Tavsiyesi Değildir!