Körfez’de Dev Gayrimenkul Satışı: Arsalar ve Dubleksler Yeniden İhalede

Edremit Belediyesi, mülkiyetinde bulunan arsa ve dubleks meskenleri satışa çıkardı. Belediye tarafından yayımlanan ihale ilanına göre Güre, Kızılkeçili, Zeytinli, Yolören ve Tahtakuşlar mahallelerinde bulunan toplam 18 taşınmaz, 12 Haziran 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek kapalı teklif usulü artırma ihalesiyle satışa sunulacak.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında yapılacak ihale, Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda saat 14.00’te başlayacak. İhaleler tabloda belirtilen sıra numarasına göre gerçekleştirilecek.

Güre, Kızılkeçili ve Zeytinli’de Arsalar Satışta

İhale kapsamında Güre Mahallesi’nde bulunan 379,85 metrekarelik 805 ada 7 parsel arsa için 7 milyon 597 bin TL muhammen bedel belirlendi. Aynı mahallede yer alan 464,31 metrekare büyüklüğündeki 762 ada 4 parsel arsa 8 milyon 357 bin 580 TL’den satışa çıkarılırken, 754,39 metrekarelik 813 ada 7 parsel arsa için ise 15 milyon 87 bin 800 TL değer biçildi.

Kızılkeçili Mahallesi’nde yer alan 597 ada üzerindeki 2, 3, 6 ve 7 numaralı parsellerin her biri 824,02 metrekare büyüklüğünde olup 11 milyon 948 bin 290 TL muhammen bedelle ihale edilecek. Aynı mahallede bulunan 735,40 metrekare yüzölçümlü 538 ada 3 parsel arsa 10 milyon 663 bin 300 TL, 520 metrekarelik 538 ada 11 parsel arsa ise 7 milyon 540 bin TL bedelle satış listesinde yer aldı.

Zeytinli Mahallesi’nde bulunan 705,96 metrekarelik 2119 ada 19 parsel arsa için 14 milyon 119 bin 200 TL muhammen bedel belirlenirken, Yolören Mahallesi’nde bulunan 4 bin 375,05 metrekare büyüklüğündeki 144 ada 2 parsel arsa ise 80 milyon 938 bin 425 TL ile ihalenin en yüksek bedelli taşınmazı oldu.

Tahtakuşlar’da Dubleks Meskenler İhaleye Çıkıyor

Tahtakuşlar Mahallesi’nde bulunan dubleks meskenler de ihale kapsamında satışa sunulacak. 309 ada 2 parsel üzerindeki 5, 7 ve 9 bloklarda yer alan 149,92 metrekarelik dubleks meskenlerin her biri için 15 milyon TL muhammen bedel açıklandı.

Aynı mahallede 315 ada 2 parsel üzerindeki 1, 3, 5 ve 7 bloklarda bulunan 133,57 metrekare büyüklüğündeki dubleks meskenler ise 14 milyon TL’den satışa çıkarılacak.

İhaleye Katılım Şartları Açıklandı

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, talip oldukları taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin yüzde 3’ü oranındaki geçici teminatı yatırmaları gerekiyor. Teminatlar belediye veznesine nakit olarak yatırılabileceği gibi banka teminat mektubu olarak da sunulabilecek.

Şartnameler, Edremit Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Teklif zarflarının ise en geç 12 Haziran 2026 Cuma günü saat 14.00’e kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.

Satışa Çıkarılan Gayrimenkuller

Aynı Taşınmazlar 2025’te de İhaleye Çıkarılmış

Güre, Kızılkeçili, Zeytinli, Yolören ve Tahtakuşlar mahallelerinde bulunan aynı ada-parsel numaralı arsalar ile dubleks meskenlerin, 2025 sonu ve 2026 yılı içerisinde farklı tarihlerde yeniden ihaleye konu edildiği ortaya çıktı.

Özellikle Güre Mahallesi 805 ada 7 parsel, 762 ada 4 parsel, 813 ada 7 parsel; Kızılkeçili’deki 597 ada üzerindeki parseller; Zeytinli 2119 ada 19 parsel; Yolören 144 ada 2 parsel ve Tahtakuşlar’daki dubleks meskenlerin daha önceki satış ilanlarında da yer aldığı dikkat çekiyor.

Kasım 2025’te yayımlanan bir ihale ilanında, Edremit Belediyesi’nin toplam 22 taşınmazı satışa sunduğu ve bugünkü listede bulunan birçok taşınmazın o dönemde de ilana çıktığı görüldü. O dönemdeki muhammen bedeller ile bugünkü bedeller arasında dikkat çekici artışlar bulunuyor.

Örneğin;

• Güre 805 ada 7 parsel arsa 2025 yılında 7 milyon 27 bin TL’den satışa çıkarılırken, yeni ihalede 7 milyon 597 bin TL’ye yükseldi.
• Güre 813 ada 7 parselin bedeli 13 milyon 956 bin TL’den 15 milyon 87 bin TL’ye çıktı.
• Yolören 144 ada 2 parsel için daha önce 72 milyon 188 bin TL belirlenirken, yeni ihalede rakam 80 milyon 938 bin TL oldu.
• Tahtakuşlar’daki 149,92 metrekare dubleks meskenler 13 milyon 250 bin TL’den 15 milyon TL’ye yükseldi.

  ---

Nisan 2026’da da Benzer İhale Yapılmış

Edremit Belediyesi’nin resmi ihale kayıtlarında, 29 Nisan 2026 tarihinde “Taşınmaz Mal (Arsa ve Dubleks Mesken) Satış İhalesi” başlıklı bir ihale daha yer alıyor. Belediyenin internet sitesinde bu ihale “tamamlandı” olarak görünmesine rağmen, aynı taşınmazların kısa süre sonra yeniden satış listesine alınması dikkat çekti.

Yerel haber sitelerinde yayımlanan haberlerde de Nisan 2026’daki satış ihalesinde yaklaşık 19 taşınmazın satışa çıkarıldığı, bugünkü listede yer alan arsalar ve dublekslerin önemli bölümünün aynı olduğu belirtiliyor.

Taşınmaz Sayısında Değişiklik Var

Kasım 2025’teki satış ilanında toplam 22 taşınmaz bulunurken, mevcut ilanda sayı 18’e düştü. Önceki listede yer alan bazı parsellerin yeni ilanda bulunmaması, bu taşınmazların satılmış olabileceği ya da ihale listesinden çıkarıldığı yorumlarına neden oldu. Özellikle Kızılkeçili’deki bazı 538 ada parsellerinin yeni listede yer almaması dikkat çekiyor.

Belediyelerin Gayrimenkul Satışları Tartışma Konusu

Son dönemde belediyelerin taşınmaz satışları Türkiye genelinde sıkça gündeme geliyor. Yerel yönetimlerin bütçe dengesi, yatırım finansmanı ve borç yönetimi amacıyla gayrimenkul satışlarına yöneldiği belirtilirken, bazı çevreler ise kamu taşınmazlarının sürekli satışa çıkarılmasını eleştiriyor.