Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) temmuz ayında başlattığı ve geçtiğimiz hafta sürdürdüğü faiz indirimi hamlesi, konut kredisi piyasasında da etkisini gösterdi. Özel bankalar, kamu bankalarıyla rekabet edebilmek için faiz oranlarını aşağıya çekmeye başladı.
Son dönemde artan borçlanma maliyetleri sebebiyle konut alımları neredeyse durma noktasına gelirken, faizlerdeki bu yeni indirim dalgası piyasaya yeniden hareketlilik kazandırdı.
📊 TÜİK Verilerine Göre Konut Satışlarında Patlama
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, ağustos ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %45,2 artarak 19 bin 712’ye ulaştı.
Toplam konut satışları ise 143 bin 319 olarak gerçekleşerek yılın yeni zirvesine çıktı. Bu tablo, faiz indiriminin piyasalarda yarattığı olumlu etkiyi açıkça ortaya koyuyor.
💰 Eylül 2025 Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (1 Milyon TL / 120 Ay Vade)
Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları şöyle:
- Akbank: %2,69 – Aylık Taksit: 28.060 TL – Geri Ödeme: 3.398.044 TL
- Ziraat Bankası: %2,69 – Aylık Taksit: 28.060 TL – Geri Ödeme: 3.398.044 TL
- Halkbank: %2,70 – Aylık Taksit: 28.150 TL – Geri Ödeme: 3.404.683 TL
- İş Bankası: %2,79 – Aylık Taksit: 28.966 TL – Geri Ödeme: 3.507.628 TL
- QNB Finansbank: %2,85 – Aylık Taksit: 29.512 TL – Geri Ödeme: 3.560.317 TL
- Garanti BBVA: %2,99 – Aylık Taksit: 30.797 TL – Geri Ödeme: 3.719.169 TL
- Yapı Kredi: %2,99 – Aylık Taksit: 30.797 TL – Geri Ödeme: 3.719.293 TL
- Türkiye Finans: %3,34 – Aylık Taksit: 34.060 TL – Geri Ödeme: 4.105.990 TL
📉 Görüldüğü üzere en düşük faiz oranı %2,69 ile Akbank ve Ziraat Bankası’nda.
🔎 Uzmanlardan Yorum
Ekonomi uzmanları, TCMB’nin faiz indirimlerinin önümüzdeki aylarda da kredi maliyetlerini aşağıya çekmeye devam edebileceğini belirtiyor. Ancak faizlerin düşüşüyle birlikte konut fiyatlarının da yeniden yukarı yönlü hareket etmesi bekleniyor.
