Kira Gelirinde Kritik Dönem! Yeni Kanun Teklifiyle %20 Stopaj Geliyor, Kayıtdışı Kapanacak
Vergi kanunlarında yapılması önerilen güncellemeye göre, mesken olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri üzerinden %20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. Bu düzenleme yasalaşırsa, kiracının ödediği kira tutarından gelir vergisi doğrudan kesilecek ve mülk sahibine net kira verilecek.
Kira Ödemeleri Özel Hesaplara Taşınıyor
Kiralar tutarına bakılmaksızın, bankalar ya da PTT aracılığıyla açılan özel hesaplar üzerinden tahsil edilecek. Ödemeler bu hesaplar dışında alınırsa, eksik vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte ev sahibinden istenecek.
Bu düzenleme, kira gelirlerinde kayıt dışılığı büyük oranda engellemeyi hedefliyor
Emekli Mülk Sahipleri İçin Önemli İstisna
Tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler, mevcut istisna uygulamasından faydalanmaya devam edecek.
Emeklilerin kiraya verdiği tek konutun yıllık geliri 47.000 TL’yi aşarsa, aşan kısma stopaj uygulanacak. Bu sınırın altındaki kira gelirleri stopajdan muaf tutulacak.
Harcama ve Kazanç Arasındaki Fark Takip Altında
Gelen tasarıda, 12 milyon TL ve üzeri yıllık harcama gösteren kişiler özel takibe alınacak. Vergiye tabi gelirleriyle harcamaları arasında %20 ve üzeri fark olanlar, “özel gider bildirimi” yapmaya zorlanacak.
Belgesiz harcama yapanlardan, bu tutar üzerinden vergilendirme yapılacağı belirtiliyor
Tapu, Araç Devir İşlemlerinde de Yeni Cezalar
Tapu işlemlerinde düşük bedelle beyan edilen satışlara cezalar artırılıyor. Mevcut %25 ceza yerine 1 kat tam ceza uygulanabilecek.
Araç devirlerinde ise en az 1.000 TL nispi noter harcı getirilecek; mevcut istisnalar kaldırılıyor.
Kayıt Dışı Ile Mücadelede Yeni Dönem
Bu yeni düzenleme; kira gelirleri, harcamalar, tapu ve noter işlemleri gibi birçok alanı kapsam içine alıyor. Hedef, veri tabanlı çapraz kontroller ile gelir-harcama farklarını ortaya çıkarıp kayıt dışı ekonomiyi azaltmak. Ayrıca, bu sistem kamu kurumları arasında bilgi paylaşımına da dayanacak.
