Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulacak olan ekim ayı enflasyon rakamlarına çevrildi.
Kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanacak yasal azami zam oranının netleşmesine sayılı günler kala, araştırmalar da hız kazandı. Peki, Kasım 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Kasım 2026 Kira Zam Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşacak. Bu kritik verinin ilan edilmesiyle birlikte, kasım ayında yenilenecek tüm kira sözleşmeleri için bağlayıcı olacak yasal artış üst sınırı resmi olarak kesinleşecek. Kira kontratını bu dönemde yenileyecek olan vatandaşlar, açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yeni ödeme tutarlarını hesaplayabilecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince, konut ve çatılı iş yeri kiralarında tavan zam oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor. Yüzde 25'lik sabit sınır uygulamasının sona ermesinin ardından, hesaplamalarda yeniden doğrudan 12 aylık ortalama enflasyon rakamları esas alınıyor.
Hesaplama Yöntemi: Mevcut kira tutarı, açıklanan yasal artış oranıyla çarpılıyor ve çıkan zam tutarı ana kiraya eklenerek yeni aylık ödeme bedeli bulunuyor.
Karşılıklı Anlaşma: Ev sahipleri ve kiracılar, yasal üst sınırı geçmemek kaydıyla daha düşük bir zam oranında da mutabakat sağlayabiliyor.
Ekim ayında uygulanan yüzde 31,49'luk önceki dönem oranı üzerinden yapılan örnek hesaplamalar, yeni oran açıklandığında kullanılacak yöntemi net bir şekilde ortaya koyuyor. Kasım ayı resmi rakamları 3 Kasım'da duyurulduğunda, tüm mülk sahipleri ve kiracılar kendi bütçelerine göre güncel tutarları hızlıca hesaplayabilecek.
