Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca yurttaş, uzun süredir gözünü düşük faizli konut kredisi müjdesine çevirmiş durumda.
Özellikle kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen 1,20 faiz oranı ve 180 aya varan vade seçenekleri hakkındaki iddialar sosyal medyada ve arama motorlarında en çok araştırılan konular arasında yer alıyor. Peki, İlk Evim konut kredisi çıktı mı? Başvuru şartları netleşti mi?
İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı?
Piyasada ve sosyal mecralarda dolaşan iddiaların aksine, Ziraat Bankası, Halkbank veya VakıfBank üzerinden başlatılmış resmi ve güncel bir %1,20 faizli konut kredisi kampanyası bulunmuyor. Şu an için kamu bankaları tarafından açılmış resmi bir başvuru ekranı veya kılavuzu yayımlanmış değil.
Meclis'te Görüşülen Teklifler Ne Durumda?
İlk kez konut alacak vatandaşları desteklemek amacıyla hazırlanan çeşitli kanun teklifleri TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülmeye devam ediyor. Bu kapsamda öne çıkan detaylar şunlar:
2027 Hedefi: 2027 yılına kadar ilk defa konut satın alacak vatandaşlara kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli finansman sağlanması planlanıyor.
Vergi ve Harç Düzenlemeleri: Komisyondaki tekliflerde yalnızca kredi desteği değil; belirli şartları taşıyan vatandaşlar için tapu harcı indirimi ve bir yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti gibi ek avantajlar da masada yer alıyor.
Yasalaşma Süreci: Teklifler henüz komisyon aşamasında olduğu için, düzenlemelerin TBMM'den geçip resmi gazetede yayımlanmadan kesinleşmesi hukuken mümkün değildir.
1,20 Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler Olacak?
Resmi başvuru kılavuzu henüz yayımlanmamış olsa da, geçmiş kampanyalar ve Meclis'teki taslaklar göz önüne alındığında şu kriterlerin netleşmesi bekleniyor:
Başvuru sahibinin daha önce üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmadığı, Hane halkı toplam geliri için bir üst sınır uygulanıp uygulanmayacağı, Satın alınacak konutun ekspertiz değerine ilişkin üst sınır kriterleri, Kullanılabilecek azami kredi limiti ve zorunlu peşinat oranları.
Vatandaşlar Nelere Dikkat Etmeli?
Süreçle ilgili resmi açıklamalar yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili kamu kurumları tarafından yapılmaktadır. İnternette veya sosyal medyada dolaşan doğrulanmamış linklere, sahte başvuru formlarına ve dolandırıcılık amaçlı paylaşımlara karşı son derece dikkatli olunması, işlemlerin yalnızca resmi kurum duyuruları takip edilerek yürütülmesi büyük önem taşımaktadır.
