İtalya’nın cennet adası Sicilya’da yer alan Naro kasabası, terk edilen ve bakıma ihtiyaç duyan tarihi yapıları yeniden canlandırmak amacıyla devrim niteliğinde bir konut programı başlattı.
Kasabadaki belirlenen mülkler yalnızca 1 euro gibi sembolik bir bedelle yeni sahiplerini bekliyor. Projeden yararlanmak isteyen İtalyan vatandaşlarının yanı sıra yabancılar, şirketler ve vakıflar da başvuru yapabiliyor.
1 Euro’luk Evlerin Arkasındaki Dev Şart: Restorasyon Zorunluluğu
Evlerin fiyatı cazip görünse de mülkün anahtarını teslim almak tek başına yeterli olmuyor. Naro Belediyesi tarafından uygulanan projede alıcılara sıkı şartlar koşuluyor:
Kullanım Amacı: Satın alınan yapının konut, ikinci ev, misafirhane, ticari işletme veya şirket merkezi olarak değerlendirilmesi gerekiyor.
Maddi Yeterlilik ve Proje: Alıcıların, binanın yenileme çalışmalarını karşılayabilecek finansal güce sahip olduklarını kanıtlamaları ve belediyeye kapsamlı bir restorasyon projesi sunmaları isteniyor.
Süre Sınırı: Restorasyon işlemlerinin belediyenin belirlediği zaman dilimi içerisinde eksiksiz tamamlanması şart koşuluyor.
Gerçek Maliyet Ne Kadar? İşte Restorasyon ve Ek Masraflar
Evlerin satış fiyatı 1 euro olsa da toplam maliyet bu rakamla sınırlı kalmıyor. Tapu kayıt ücretleri, hukuki işlemler ve resmi vergiler alıcı tarafından karşılanıyor.
Benzer projelerdeki verilere göre:
Tadilat Bütçesi: Binanın büyüklüğü ve mevcut yıpranma durumuna göre restorasyon masrafları ortalama 20 bin ile 50 bin euro arasında değişkenlik gösteriyor.
Metrekare Maliyeti: Kapsamlı yenileme gerektiren yapılarda metrekare başına yaklaşık 1.000 euroluk bütçe ayırmak gerekebiliyor.
Mussomeli Kasabası Başarı Örneği Oldu
Sicilya'da uygulanan bu modelin en başarılı örneklerinden biri Naro'ya yakın mesafedeki Mussomeli kasabasında yaşandı. Nüfus kaybıyla mücadele eden Mussomeli’de bugüne kadar yaklaşık 600 ev yabancılara devredildi ve bunların 180'i 1 euro bedelle satıldı. Bugün 18 farklı milletten insanın yaşadığı kasabada çok sayıda yeni kafe, konukevi ve işletme açılarak bölge ekonomisi canlandırıldı.
