Kiralık Sosyal Konut İçin Başvurular Başlıyor! Kimler Başvurabilecek, Kiralar Nasıl Artacak?

İstanbul’da dar gelirli vatandaşlara yönelik hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modelinin ayrıntıları belli oldu. Toplam 15 bin konutun kiraya verileceği projede ilk etapta 1.071 konut için süreç başlıyor. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Konutlarda oturma süresi ise en fazla 3 yıl olacak.

İstanbul'da yüksek kira fiyatlarına karşı devreye alınacak yeni sosyal konut modelinde başvuru şartlarından konutların bulunduğu ilçelere kadar merak edilen birçok ayrıntı açıklandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un paylaştığı bilgilere göre, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul'da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra 15 bin konut da dar gelirli vatandaşlara kiralanacak.

Türkiye'de ilk kez uygulanacağı belirtilen model kapsamında ilk etapta 1.071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor.

İlk Etapta Hangi İlçelerde Kiralık Konut Olacak?

İlk aşamada kiraya verilecek 1.071 sosyal konut İstanbul'un farklı ilçelerinde dört grup halinde tahsis edilecek.

İstanbul sınırları içerisinde yaşayan ve başvuru koşullarını taşıyan vatandaşların, başvurmak istedikleri ilçede ikamet etme şartı bulunmayacak. Yani İstanbul'da yaşayan bir kişi şartları karşılaması halinde açıklanan ilçelerden istediği bölge için başvurabilecek.

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut tahsis edilebilecek.

Kimler Kiralık Sosyal Konuta Başvurabilecek?

Projeden yararlanmak isteyenlerde bir dizi koşul aranacak. Buna göre başvuru sahibinin T.C. vatandaşı, 18 yaşını doldurmuş ve evli olması gerekiyor.

Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etme şartı bulunuyor.

Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması ve başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar da projeye başvuramayacak.

Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar ile sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut sisteminden yararlanamayacak.

Başvurular 14 Eylül’de Başlayacak

Başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erecek. İşlemler e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.

Başvuru yapan vatandaşlar sonuç ve başvuru durumlarını e-Devlet'teki TOKİ hizmetleri içerisinde bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden takip edebilecek.

Sistemin dikkat çeken bir diğer ayrıntısı ise kiralama süresi. Sosyal konutlarda tahsis süresi en fazla 3 yıl olacak ve bu süre uzatılamayacak.

Hak sahibinin üç yıllık tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde ise kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.

Kira bedeli konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20'sinde ödenmeye başlanacak. Konut teslimi için bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.