Türkiye’de tarım arazilerinin korunması amacıyla uzun süredir tartışılan "hobi bahçeleri" düzenlemesinde kritik aşama geçildi.
Tarım alanlarını küçük parçalara ayırarak betonlaşmanın önünü açan yapılar için beklenen yıkım kararı yasalaştı. Yeni düzenlemeyle birlikte, izin almadan kurulan hobi bahçeleri ve bungalovlar için geri sayım başladı.
Hobi Bahçelerinde Yıkım Dönemi: Karar Resmen Yasalaştı
TBMM Tarım, Orman ve Köyişleri Komisyonu’nda kabul edilen yeni kanun teklifi, tarım arazilerinin izinsiz bölünmesine ve bu alanlar üzerine ruhsatsız yapı inşasına "dur" dedi. Yasalaşan düzenleme ile birlikte hobi bahçeleri, sadece yerel yönetimlerin değil, doğrudan Bakanlığın denetim alanına girdi.
Yeni Yasaya Göre Uygulama Nasıl İşleyecek?
Tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya karşı devreye alınan mekanizma şu şekilde işleyecek:
- 1 Ay İçinde Yıkım Zorunluluğu: İzinsiz yapılar tespit edildikten sonra belediyeler veya il özel idarelerine bildirim yapılacak. Bu kurumlar, bildirimden itibaren 1 ay içinde yıkımı gerçekleştirmekle yükümlü olacak.
- Bakanlık Doğrudan Müdahale Edecek: Eğer yerel yönetimler belirlenen sürede yıkımı yapmazsa, Tarım ve Orman Bakanlığı doğrudan devreye girerek yapıları yıkabilecek.
- Arazi Rehabilitasyonu: Yıkım sadece yapının kaldırılmasıyla bitmeyecek; arazi sahibi toprağı yeniden tarıma uygun hale getirmek ve eski yapısına döndürmekle sorumlu olacak.
Bungalov ve Bağ Evlerine "Kurul" Engeli
Yeni düzenleme sadece hobi bahçelerini değil, tarım arazileri üzerine kondurulan bungalov ve bağ evlerini de kapsıyor. Artık bu tür yapılar için Toprak Koruma Kurulu’ndan izin alınması zorunlu hale getirildi.
"Büyük Ova" Koruması Altında Kesin Yasak
"Büyük ova koruma alanı" olarak tescil edilen bölgelerde kurallar çok daha sert:
- Bu alanlarda tarım arazileri hiçbir şekilde amacı dışında kullanılamayacak.
- Tarımsal bütünlüğü bozan her türlü yapılaşma başvurusu inceleme aşamasında reddedilecek.
- Bakanlık izni, sadece alternatif bir alan bulunmaması durumunda ve çok istisnai hallerde verilebilecek.
"Tarım Arazileri Lüks Bahçelere Kurban Edilemez"
Hobi bahçeleri, özellikle pandemi sonrası dönemde şehir kaçış noktası olarak popülarite kazansa da, Türkiye'nin gıda güvenliği ve tarımsal üretim kapasitesi için büyük bir tehdit oluşturuyordu. Arazilerin hisseli parsellere bölünmesi, tarımsal bütünlüğü parçalayarak modern tarım yapılmasını imkansız hale getiriyordu. Yasalaşan bu karar, "toprağın korunması" adına atılmış en sert ve kararlı adımlardan biridir. Merkezi idarenin yıkım yetkisini eline alması, yerel siyasi baskılar nedeniyle ertelenen yıkım süreçlerinin hızlanacağını gösteriyor. Yatırımcıların "bağ evi" veya "hobi bahçesi" adı altındaki projelerde tapu ve imar durumunu, özellikle Toprak Koruma Kurulu izinlerini sorgulamadan hareket etmemesi gerekiyor.
