Konut piyasasında hareketli günler yaşanırken, ev hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı bankaların kredi musluklarında.

Enflasyon ve faiz dengeleri arasında şekillenen konut kredisi piyasasında, Şubat 2026 itibarıyla bankalar arasındaki rekabet kızışmış durumda.

Türkiye genelinde konut alma iştahı artarken, vatandaşın en büyük engeli olan yüksek finansman maliyetleri bankaların yeni kampanyalarıyla esnemeye başladı. Güncel piyasa verilerine göre, 120 ay vadeli 1 milyon TL'lik bir kredi çekmek isteyen bir vatandaş için en düşük faiz oranı %2,89 olarak kayıtlara geçti.

Ancak en düşük oran ile en yüksek oran arasındaki fark, toplam geri ödemede yaklaşık 950 bin TL'lik dev bir uçuruma neden oluyor.

Konut Kredisi Tcmb

🏦 1 Milyon TL İçin Banka Banka Ödeme Planları (120 Ay Vade)

Vatandaşların bütçesini doğrudan etkileyen güncel liste şu şekildedir:

Banka

Faiz/Kar Payı

Aylık Taksit

Toplam Geri Ödeme

Akbank

%2,89

29.878,54 TL

3.613.184 TL

Garanti BBVA

%2,99

30.797,66 TL

3.727.169 TL

Kuveyt Türk

%2,99

30.797,66 TL

3.720.304 TL

Yapı Kredi

%3,05

31.352,13 TL

3.785.829 TL

Vakıf Katılım

%3,10

31.815,84 TL

3.839.900 TL

Türkiye Finans

%3,34

34.060,75 TL

4.105.540 TL

ING Bank

%3,74

37.862,01 TL

4.565.225 TL

Konut Kredisi-1

🔍 Finansman Analizi: Hangi Banka Daha Avantajlı?

Yapılan hesaplamalara göre;

  • Lider Akbank: %2,89 oranıyla piyasanın en uygun maliyetli konut kredisini sunuyor. Aylık taksitleri 30 bin TL barajının altında tutan tek seçenek olarak öne çıkıyor.
  • Katılım Bankaları Yarışta: Kuveyt Türk ve Vakıf Katılım, faizsiz hassasiyeti olan vatandaşlar için %2,99 ve %3,10 kar payı oranlarıyla rekabetçi konumunu koruyor.
  • Maliyet Uyarısı: ING Bank gibi üst segment oranlara sahip bankalarda taksit tutarı 38 bin TL'ye yaklaşırken, toplam ödeme 4,5 milyon TL'yi aşarak ciddi bir ek maliyet oluşturuyor.

Muhabir: Haber Merkezi