Ev Mi Almalı Altın Mı? İslam Memiş Bayram Sonrası İçin Kritik Rakamları Verip Uyardı

Küresel ölçekte tırmanan jeopolitik gerilimler ve iç siyasetteki hareketli gündemin gölgesinde, Kurban Bayramı tatili öncesinde finans piyasaları derin bir sessizliğe gömüldü.

Ancak bu süreçte yatırım araçlarında gözlenen dengesizlikler, birikimlerini korumak isteyen küçük yatırımcının kafasını iyice karıştırdı.

Borsa İstanbul'da yaşanan sert kayıplara rağmen altın ve döviz kanadında beklenen agresif patlamanın yaşanmaması, vatandaşları "Ev mi almalı, altına mı yatırmalı?" ikilemiyle baş başa bıraktı. Ünlü Finans Uzmanı İslam Memiş, Yeniçağ gazetesinde yer alan analizinde emtiadan borsaya, petrolden konut sektörüne kadar piyasaların bayram sonrası haritasını çıkardı.

Altın ve Gümüşte Dar Bant, Borsada Sert Dalgalanma!

Küresel gerginliklerin finansal piyasalar üzerindeki baskısının bir süre daha devam edeceğini belirten İslam Memiş, küresel borsalarda satış baskısının, petrol fiyatlarında ise yükselişlerin kaçınılmaz olduğunu vurguladı. Emtia piyasasında ise bir süre "oyalanma ve sıkışma" dönemi beklediğini ifade eden Memiş, yatırımcılar için kritik bant aralıklarını şu sözlerle özetledi:

"Küresel jeopolitik risklerle birlikte borsalarda satışlar yaşanabilir, petrol fiyatlarında ise yukarı yönlü hareketler görebiliriz. Emtia fiyatları ise bir süre dar bant aralığında dalgalanacaktır. Örneğin; ons altın tarafında 4.400 - 4.800 dolar aralığını, gümüş ons tarafında ise 74 - 78 dolar aralığını takip edeceğiz. Bu dar alanda piyasa bir süre oyalanabilir. Ancak Borsa İstanbul (BIST 100) tarafında 12.500 ile 14.200 puan gibi oldukça geniş ve sert dalgalanmaların yaşanacağı bir piyasa bizi bekliyor."

Gayrimenkulde Kafalar Karıştı: "Bayramda Ailece İstişare Yapın"

Ekonomik belirsizliklerin konut piyasasını da doğrudan vurduğunu belirten İslam Memiş, gayrimenkul alıcılarının da satıcılarının da kararsızlık içinde olduğunu ifade etti. Borsadaki düşüşü gören ama parasını altına yatırdığında da umduğu hızlı yükselişi bulamayan vatandaşın "bekle-gör" moduna geçtiğini söyleyen ünlü uzman, konut planı yapanlara şu tavsiyede bulundu:

"Emlak ve konut tarafında hamle yapacaklar şu süreçte beklemeyi tercih edebilir. Bayram tatili boyunca aile arasında bir araya gelinerek yeni bir durum istişaresi yapılmasında fayda var. Bayramdan sonraki ilk iki hafta emlak sektöründe tam anlamıyla sessiz bir piyasa göreceğiz. Konut tarafında biraz daha bekle-gör politikasını sürdüren bir yatırımcı portföyü oluşacaktır."

İslam Memiş'in Piyasa Takip Kılavuzu (Mayıs 2026)

Milyonların Gözü Konut Kredisinde: %1.20 Faiz Ne Zaman?

Türkiye genelinde başını sokacak bir ev sahibi olmak isteyen milyonlarca dar ve orta gelirli vatandaşın mevcut yüksek kredi faizleri altında ezildiğini ifade eden İslam Memiş, gayrimenkul piyasasının kilitlendiği o büyük beklentiye dikkat çekti.

Memiş, "Şu an herkesin gözü kulağı faiz oranlarında. İlk kez ev alacak olan vatandaşlar, '%1.20 oranındaki düşük konut kredisi faizleri ne zaman gerçekleşir, ne zaman yasalaşır da ev sahibi oluruz' düşüncesiyle bekliyor. Türkiye'de bu beklenti içinde olan milyonlarca insan var. Ancak mevcut banka kredileri çok yüksek ve bu faizlerin ne zaman düşeceği noktasındaki belirsizlik sürüyor" diyerek, yasal düzenleme ve faiz indirimi netleşene kadar konut piyasasında yaprak kımıldamayacağını sözlerine ekledi.