Tarım arazilerine inşa edilen bungalov ve bağ evi tipi yapılar için uzun süredir beklenen hukuki düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan mevzuat değişikliğiyle birlikte, yüz binlerce yapıyı yakından ilgilendiren arazi büyüklüğü şartı esnetildi.
5 Dönüm Şartı 2 Dönüme İndirildi
Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik'te yapılan değişiklikle, tarımsal veya tarım dışı kullanım amaçlı yapılarda aranan minimum arazi büyüklüğü 5 hektardan (dönüm) 2 hektara (dönüm) düşürüldü.
Eski mevzuatta yalnızca 5 dönüm ve üzerindeki özel ürün veya marjinal tarım arazilerine en fazla 30 metrekare taban alanlı bağ evi yapılmasına izin veriliyordu. Yeni düzenleme ile 2 dönümlük araziler de bu kapsama alındı.
4 Nisan 2026 Öncesi Yapılar Ve Başvurular Koruma Altında
Yönetmeliğe eklenen geçici maddelerle, 4 Nisan 2026 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar ve bu tarihe kadar Bakanlık birimlerine yapılmış olan başvurular güvenceye alındı.
Söz konusu tarihten önceki başvurular ve mevcut yapılar eski yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilerek, yıkım kararı gündemde olan pek çok işletme ve mülk sahibi için ruhsatlandırma ve yasallaşma imkanı doğdu.
Eski Ve Yeni Düzenleme Karşılaştırması
Yayınlanan yönetmelik kriterlerindeki temel değişiklikler şu şekildedir:
|
Kriter Türü |
Eski Yönetmelik Şartı |
Yeni Düzenleme Şartı |
|
Minimum Arazi Büyüklüğü |
5 Hektar (Dönüm) |
2 Hektar (Dönüm) |
|
Kritik Tarih Eşiği |
- |
4 Nisan 2026 Öncesi Yapılar |
|
Bağ Evi Taban Alanı |
30 Metrekare |
30 Metrekare |
