Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları ile ev sahipleri, açıklanacak resmi zam oranına kilitlendi.
Kira artışlarında tavan sınırı belirleyen 12 aylık ortalama TÜFE verisi, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Temmuz ayı enflasyon rakamlarıyla resmen belli olacak.
Peki, Ağustos 2026 kira zam oranı ne zaman açıklanacak, piyasadaki beklenti ve tahminler ne yönde? İşte adım adım kira artış oranı hesaplama detayları ve ekonomistlerin beklentileri...
Ağustos Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
2026 Ağustos döneminde uygulanacak azami kira artış oranı, 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da TÜİK tarafından yayımlanacak Temmuz 2026 enflasyon verileriyle kesinleşecek.
Açıklanacak raporda yer alacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı, Ağustos ayı boyunca yenilenecek tüm kira kontratları için yasal üst sınırı oluşturacak.
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Tahmini Ne Kadar?
Ağustos ayında uygulanacak tavan zam oranı henüz netleşmemiş olsa da piyasa anketleri ve beklentiler yönü gösteriyor.
- Temmuz Enflasyon Beklentisi: Piyasa beklentilerine göre Temmuz ayı enflasyonunun aylık bazda %1,68 civarında gerçekleşmesi öngörülüyor.
- Kira Artış Oranı Tahmini: Bu beklentinin gerçekleşmesi durumunda, bir önceki ay %32,03 seviyesinde olan 12 aylık ortalama TÜFE verisinin kademeli bir gerilemeyle %31,80 - %31,90 bandına çekilmesi bekleniyor.
- En Güçlü Senaryo: Ekonomistlerin konsensüs tahmini ise Ağustos ayı tavan kira artış oranının %31,86 seviyesinde gerçekleşeceği yönünde.
(Not: Bu oranlar tahmin niteliğinde olup, kesin rakamlar 3 Ağustos'ta ilan edilecektir).
2026 Ağustos Kira Zammı Hesaplama Örneği
TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE oranı, mevcut kira bedeline uygulanarak yeni dönem kirası hesaplanır. Piyasadaki %31,86'lık beklenti baz alındığında ortaya çıkan örnek tablo şu şekildedir:
- Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
- Tahmini Kira Artış Oranı: %31,86
- Hesaplanan Zam Tutarı: 9.558 TL
- Ödenecek Yeni Kira Bedeli: 39.558 TL
