Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, ağustos ayında sözleşme tazeleyecek olan milyonlarca ev sahibi, iş yeri sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış tavan oranı resmiyet kazandı.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78 artarken, yıllık bazda yüzde 31,75seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, mevzuat gereği kira zamlarında üst sınır olarak esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,90 oldu.
Ağustos 2026 Kira Üst Sınırı: Yüzde 31,90!
Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek olan konut ve ticari mülk kiracılarına, yasal olarak en fazla yüzde 31,90oranında zam uygulanabilecek. Mülk sahipleri bu katsayının üzerinde bir zam talebinde bulunamayacak.
Geçtiğimiz ay (Temmuz 2026) sözleşme yenileyen kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,03 olarak hesaplanmıştı.
Son 1 Yılın Kira Artış Oranları Değişim Tablosu
Kira artış oranlarında son 10 ayı aşkın sürede yaşanan kademeli düşüş seyrini gösteren resmi veriler şu şekildedir:
Eylül 2025: %39,62
Ekim 2025: %38,36
Kasım 2025: %37,15
Aralık 2025: %35,91
Ocak 2026: %34,88
Şubat 2026: %33,98
Mart 2026: %33,39
Nisan 2026: %32,82
Mayıs 2026: %32,43
Haziran 2026: %32,24
Temmuz 2026: %32,03
Ağustos 2026: %31,90
Ağustos 2026 Örnek Kira Hesabı
Mevcut kirası 20.000 TL olan bir konut veya iş yeri için hesaplama şu şekilde yapılacaktır:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Kira Artış Oranı: %31,90
Zam Tutarı: 6.380 TL
Yeni Ödenecek Kira Bedeli: 26.380 TL
