İstanbul'da fahiş seviyelere ulaşan kira fiyatlarına karşı devrim niteliğindeki TOKİ kiralık sosyal konut projesinde heyecanlı bekleyiş sürüyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan dev hamle kapsamındaki ilk etapta, 15 bin konut piyasa rayicinin yarı fiyatına vatandaşların kullanımına sunulacak. Mülkiyeti devlette kalacak olan 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için başvuru şartları ve takvimi detaylandırıldı.
TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut projesi için kesin başvuru takvimi henüz ilan edilmedi. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ve resmi yetkililerin yaptığı açıklamalara göre, ilk kiralama ve teslim süreçlerinin Eylül 2026 itibarıyla başlaması hedefleniyor. Resmî başvuru kılavuzunun önümüzdeki haftalarda TOKİ'nin resmi internet adresi üzerinden yayımlanması bekleniyor.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler, Kimler Başvurabilir?
Yeni sosyal kiralama modelinde vatandaşların ev sahibi olması yerine, TOKİ'nin doğrudan kiracısı olunacak bir sistem kurgulanıyor. 2026 başvuru kılavuzuyla netleşecek genel kriterler ve öncelikli gruplar ise şu şekilde:
Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekecek.
İkamet Koşulu: Adayların belirli bir süredir İstanbul’da ikamet ediyor olması şartı aranacak.
Gelir Sınırı: Hane halkı toplam gelirinin belirlenecek üst limitin altında kalması istenecek.
Özel Kontenjanlar: Dar ve orta gelirli haneler, emekliler, engelli vatandaşlar, kamu çalışanları/memurlar ve kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahipleri için özel kontenjan oranları ayrılacak.
Kiralar Ne Kadar Olacak, Sözleşme Kaç Yıl Yapılacak?
Proje kapsamında konutlar piyasadaki rayiç bedellerin yaklaşık yarı fiyatına kiralanacak. Hak sahipleri noter huzurunda çekilecek kura yöntemiyle belirlenecek ve dairelerde 3 yıl boyunca oturabilecek.
3 yıllık sürenin tamamlanmasının ardından konutlar bakıma alınarak kura ile yeni ihtiyaç sahiplerine devredilecek; böylece daha fazla vatandaşın bu sosyal imkandan yararlanması sağlanacak.
Başvurular Nasıl Yapılacak?
Resmi takvim açıklandıktan sonra başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden ve yetkili banka şubeleri (Halkbank/Ziraat Bankası) aracılığıyla kabul edilecek. Başvuru sürecinin ardından hak sahipleri şeffaf kura çekilişi ile ilan edilecek.
