EMLAK VERGİSİNDE YENİ DÖNEM! 2026 1. Taksit Ödemeleri Ne Zaman? Ödeme Ekranı ve Zamlı Rakamlar!
Türkiye genelinde milyonlarca taşınmaz sahibinin beklediği 2026 Emlak Vergisi ödeme takvimi netleşti. Bina, arsa, arazi ve iş yeri sahiplerinin her yıl iki taksit halinde ödediği bu vergi kaleminde, bu yıl takdir komisyonlarının belirlediği yeni değerler nedeniyle rakamlarda ciddi artışlar yaşanıyor.
2026 Emlak Vergisi Ödemeleri Ne Zaman Yapılacak?
Emlak vergisi kanununa göre ödemeler yılda iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor:
1. Taksit: Mart, Nisan ve Mayıs aylarında (Son gün 1 Haziran).
2. Taksit: Kasım ayı içerisinde.
BU SENE CEPLER YANACAK: Vergi Değerleri Neden Arttı?
Emlak uzmanlarına göre 2026 yılı, vergi değerlerinin güncellendiği kritik bir yıl. Yapılan düzenleme ile bina ve arazi vergi değerleri, bir önceki yılın en fazla 2 katı (bazı durumlarda yasal sınırlarda 3 katı) olarak hesaplanabiliyor.
İşte Dudak Uçuklatan Örnekler:
Bahçelievler: Geçen yıl 2.572 TL ödeyen bir konut sahibi, bu yıl yaklaşık 7.720 TL ödeyecek.
Küçükçekmece: Arsa vergisi 33 bin TL’den 99 bin 237 TL seviyelerine fırladı.
EMLAK VERGİSİ SORGULAMA VE ÖDEME NASIL YAPILIR?
Vatandaşlar ödemelerini birkaç farklı kanal üzerinden kolayca gerçekleştirebilir:
e-Devlet Kapısı: Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden "İnternet Vergi Dairesi" hizmetini kullanarak borç sorgulayabilir ve ödeme yapabilirsiniz.
Belediye İnternet Siteleri: Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin "e-belediye" sisteminden kredi kartı ile ödeme imkanı.
Banka Kanalları: EFT, Havale veya anlaşmalı bankaların mobil uygulamaları üzerinden.
Doğrudan Başvuru: İlgili belediyenin veznelerine giderek nakit veya kartla ödeme.
Belediye e-Devlet'te Görünmüyorsa Ne Yapılmalı?
Bazı küçük belediyelerin e-Devlet entegrasyonu bulunmayabilir. Bu durumda;
Belediyenin kendi resmi web sitesini kontrol edin. Belediyenin tahsilat birimine telefon açarak İBAN numarası talep edin. Doğrudan belediye veznesine müracaat edin.
Emlak Vergisinden Kimler Muaf?
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan; Emekliler, Engelliler, Şehit yakınları ve Gaziler, Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve işsizler emlak vergisinden muaf tutulabiliyor.
