Artan konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri karşısında kendi evinin sahibi olmak isteyen vatandaşların gözü kulağı hükümetin açıklayacağı yeni finansman desteklerinde.
Özellikle ilk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlar için planlanan İlk Evim Konut Kredisi, piyasalarda büyük bir beklenti yarattı. Düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme planlarıyla konut piyasasına nefes aldırması beklenen bu kampanyanın detayları yavaş yavaş şekilleniyor.
Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olma Fırsatı: 1.20 Faiz ve 180 Ay Vade Beklentisi
Mevcut ekonomik koşullarda standart konut kredisi faiz oranlarının yüksekliği, ev sahibi olmayı zorlaştırırken, kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi beklenen yeni model büyük bir avantaj sunuyor. Kulislerde ve ekonomi çevrelerinde en çok konuşulan formül; aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya (15 yıl) varan vade imkanı.
Bu uzun vadeli yapı, çekilecek yüksek kredi tutarlarının aylık taksitlerini hane halkının ödeyebileceği makul seviyelere çekecek. Ancak altını çizmek gerekir ki; yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçenekleri henüz ilgili bakanlıklar veya kamu bankaları tarafından resmi olarak onaylanmış rakamlar değil. Sistemin toplam maliyeti ve azami kredi limitleri, kampanyanın resmi duyurusuyla kesinleşecek.
İlk Evim Konut Kredisi'nden Kimler Yararlanabilecek?
Uygulamanın temel amacı, halihazırda evi olanların yatırım yapmasını desteklemekten ziyade, barınma ihtiyacı olan vatandaşları ev sahibi yapmak. Bu doğrultuda, krediye başvuru şartlarının oldukça seçici olması bekleniyor. Kesinleşmemekle birlikte masadaki en güçlü başvuru kriterleri şunlar:
İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması. (Daha önce hiç ev sahibi olmamış olmak ana kural).
Gelir Kriteri: Belirlenecek azami veya asgari hane halkı geliri şartını karşılamak. (Kredinin dar ve orta gelir grubuna hedeflenmesi bekleniyor).
Fiyat Sınırı: Satın alınacak konutun ekspertiz değerinin, devlet tarafından belirlenecek üst sınırın altında olması.
Ödeme Gücü: Kredi taksitlerini düzenli ödeyebileceğini kanıtlayan belgelenebilir ve sürekli bir gelire sahip olmak.
Peşinat Tutarı: Satın alınacak konut bedelinin belirli bir yüzdesini peşinat olarak sunabilmek.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak ve Hangi Bankalar Verecek?
Şu an için İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının resmi başvuru takvimi yayımlanmış değil. Vatandaşlar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan gelecek ortak açıklamaya kilitlenmiş durumda. Kampanyanın duyurulmasıyla birlikte başvuru ekranlarının e-Devlet üzerinden veya doğrudan kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) şubeleri aracılığıyla açılması öngörülüyor. Sektör temsilcileri, hazırlıkların tamamlanmasının ardından uygulamanın kısa süre içinde devreye alınabileceğini belirtiyor.
