1.20 Faizli "İlk Evim" Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman? Kimler Alabilir? İşte 180 Ay Vadeli Kampanyanın Detayları:

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için 2026 yılının en kritik ekonomi başlığı yeniden alevlendi.

Yüksek kredi faizlerinin konut piyasasını kilitlediği bu dönemde, devlet destekli "İlk Evim" finansman modeli umut ışığı oldu. Yüzde 1.20 faiz oranı ve 15 yıl (180 ay) vade seçeneğiyle planlanan bu dev kampanya, özellikle dar ve orta gelirli aileyi radarına alıyor. Peki, Meclis takvimi ne durumda? 1.20 faizli konut kredisi şartları neler? İşte 1 milyon TL kredi için kuruşu kuruşuna ödeme planı...

1.20 Faizli Konut Kredisi Nedir? Neleri Kapsıyor?

Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillendirilen bu model, piyasa faizlerinin çok altında bir oranla ilk kez ev alacaklara can suyu olmayı hedefliyor.

• Düşük Faiz: Piyasa ortalamasının çok altında, aylık %1.20 faiz oranı.
• Uzun Vade: Ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla 180 aya (15 yıl) varan vade imkanı.
• Kamu Güvencesi: Kredinin Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması bekleniyor.

Başvurular Başladı mı? 2026 Takvimi Netleşiyor!

An itibarıyla resmi başvuru süreci henüz başlamadı. Ancak ekonomi yönetiminden sızan bilgilere göre teknik hazırlıklarda sona gelindi.

• Meclis Süreci: Düzenlemenin önümüzdeki aylarda TBMM gündemine gelmesi ve yasalaşması öngörülüyor.
• Yürürlük: Teknik altyapının tamamlanmasıyla birlikte 2026 yılı içerisinde ilk başvuruların alınması hedefleniyor.

Kimler "İlk Evim" Kredisi Alabilir? (Taslak Şartlar)

Kredi paketinin sosyal konut amacına hizmet etmesi için belirli kriterler ön planda:

1. İlk Kez Ev Alacak Olmak: Üzerinde kayıtlı herhangi bir konut tapusu bulunmamalı.
2. İkamet Şartı: Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde yaşama zorunluluğu (bazı illerde esnetilebilir).
3. Satış Kısıtı: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.
4. Hisse Payı: Hisseli konutlarda pay oranının %50'den fazla olmaması.
5. Gelir Sınırı: Hane halkı toplam geliri için belirli bir üst sınır getirilmesi muhtemel.

💰 Örnek Hesaplama: 1 Milyon TL’nin Taksiti Ne Kadar?

Planlanan %1.20 faiz oranı üzerinden yapılan simülasyon, ödeme yükünün nasıl azalacağını kanıtlıyor: