Türkiye genelinde gayrimenkul satışları bu yıl hız kesmedi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak–kasım döneminde satılan gayrimenkul sayısı yüzde 7,6 artarak 2 milyon 874 bin 237’ye ulaştı.
Bu rakam, tüm zamanların en yüksek 11 aylık satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Konut, Arsa, Tarla ve Ticari Gayrimenkulde Güçlü Seyir
Yılın başında başlayan hareketlilik, konut, arsa, tarla ve iş yeri kategorilerinin tamamına yansıdı. 2025 boyunca satışlar birçok ayda geçen yılın üzerinde seyrederken, yalnızca mart, ekim ve kasım aylarında sınırlı düşüş yaşandı.
Aylara göre satışların görünümü şöyle:
-
Ocak: 238.938
-
Şubat: 232.756
-
Mart: 222.934
-
Nisan: 237.829
-
Mayıs: 263.643
-
Haziran: 218.282
-
Temmuz: 284.852
-
Ağustos: 290.564
-
Eylül: 300.687
-
Ekim: 310.457
-
Kasım: 273.295 (Yıllık bazda %8,6 düşüş)
Kasım ayındaki gerilemeye rağmen toplam satış hacmi yılın 11 ayında rekor seviyeye çıkarak 2022’deki 2,82 milyonluk önceki zirveyi geride bıraktı.
Tapu Dairelerinde 18,4 Milyondan Fazla İşlem Yapıldı
Tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı da dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Ocak–kasım döneminde 18 milyon 410 bin 305 işlem yapıldı. Bunların dağılımı şöyle:
-
Satış işlemleri: ~2,9 milyon
-
İpotek: 1,2 milyonun üzerinde
-
İntikal: 446 bin
-
Düzeltme: 157 bin
-
Kamulaştırma: 62,3 bin
-
Ayırma: 48,3 bin
-
Bağış: 34 bin
-
Birleştirme: 27,9 bin
-
Taksim: ~26,1 bin
-
Diğer işlemler: 13,4 milyona yakın
Bu rakamlar, taşınmaz piyasasında yıl boyunca ciddi bir hareketlilik yaşandığını gösteriyor.
Harç Geliri Yüzde 73 Arttı: 139 Milyar Liraya Ulaştı
Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de rekor seviyeye yükseldi. 11 aylık dönemde tapu harç geliri yüzde 73,7 artarak 139 milyar 175 milyon 722 bin liraya çıktı.
Bu tutarın 133,1 milyar lirası yalnızca satış işlemlerinden elde edildi. Gayrimenkul piyasasındaki yüksek işlem hacmi, kamu gelirlerine de önemli katkı sağladı.
