Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) güncel verileri, yabancıların Türkiye’de konut alımlarındaki yönelimlerin değiştiğini ortaya koydu. 2025’in ilk on aylık döneminde toplam konut satışları yüzde 16,2 artmasına rağmen, yabancılara yapılan satışlarda belirgin bir gerileme görüldü.

Toplam konut satışları arttı, yabancıya satışlar düştü

Ocak–Ekim 2025 döneminde Türkiye genelinde 1 milyon 293 bin 33 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 1 milyon 112 bin 374 satışa göre yüzde 16,2’lik artışa işaret ediyor.

Ancak yabancılara yapılan satışlar aynı tabloyu göstermedi:

· 2024 Ocak–Ekim: 19.212 adet

· 2025 Ocak–Ekim: 17.050 adet

· Yıllık değişim: –%11,25

Mersin ve Bursa'da sert düşüş: –%20 ve –%30’un üzerinde

TÜİK verilerine göre, yabancıların en fazla yöneldiği şehirlerde ciddi geri çekilmeler var:

📉 En büyük oransal düşüş: Bursa

· 2024: 461 konut

· 2025: 322 konut

· Değişim: –%30,15

📉 Mersin de geriledi

· 2024: 1.692 konut

· 2025: 1.352 konut

· Değişim: –%20,09

📉 Antalya’daki sert düşüş sürüyor

· 2024: 6.740 konut

· 2025: 5.666 konut

· Değişim: –%15,93

📉 İstanbul da geriledi

Türkiye'nin en çok tercih edilen şehri İstanbul’da da tablo eksiye döndü:

· 2024: 6.703 konut

· 2025: 6.266 konut

· Değişim: –%6,52

📉 Diğer illerde de kayıp büyük

· Sakarya: –%4,08

· Yalova: –%16,03

· Aydın: –%14,78

· Diğer iller toplamı: –%13,27

Ankara ve Muğla’da artış: Yabancının yönü değişiyor

Bazı şehirlerde ise tablo tamamen farklı:

📈 Ankara rekor artışla dikkat çekti

· 2024: 497 konut

· 2025: 621 konut

· Artış: +%24,95

📈 Muğla yıllar sonra yükselişe geçti

· 2024: 299 konut

· 2025: 323 konut

· Artış: +%8,03

📈 İzmir de artıda

· 2024: 308 konut

· 2025: 312 konut

· Artış: +%1,30

Uzmanlara göre yabancı yatırımcı, mega şehirlerde artan maliyetler ve yüksek döviz kuru nedeniyle daha ulaşılabilir fiyatlara sahip şehirlere yöneliyor.