Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Türkiye genelinde yürütülen dev konut hamlesinde en kritik güne girildi.
Kura çekilişi şartı aranmaksızın, tamamen başvuru önceliğine göre konut sahibi olma imkânı tanıyan açık satış kampanyasında başvuru süreci tamamlanıyor. 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan projeden yararlanmak isteyen binlerce vatandaş, arama motorlarında başvuru saatlerini ve son durum verilerini inceliyor.
Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülen işlemlerde sürenin aşılması durumunda yeni başvuru kabul edilmeyecek.
TOKİ Açık Satış Kampanyası Son Başvuru Tarihi Ne Zaman?
15 Temmuz 2026 tarihinde kabul edilmeye başlanan kurasız konut başvuruları, 17 Temmuz 2026 Cuma günü (Bugün) bankaların mesai bitim saatine kadar devam edecek. İlgili banka şubeleri kapanmadan önce işlemlerini tamamlamayan vatandaşlar, bu dönem için sunulan açık satış avantajını kaçırmış olacak. Mesai saatinin dolmasıyla birlikte sistem yeni kayıtlara tamamen kapatılacak.
Kurasız Konut Satış Sistemi Nasıl İşliyor?
Bu kampanyanın en büyük avantajı, herhangi bir kura çekilişinin bulunmamasıdır. Konutlar, bankaya giderek sözleşme imzalayan kişilerin "başvuru önceliğine" göre tahsis ediliyor. Şartları sağlayan ve istediği daireyi seçen vatandaşlar, doğrudan satın alma aşamasına geçebiliyor.
Kimler Başvurabilir? Başvuru Şartları Neler?
Kampanyadan faydalanabilmek için adayların taşıması gereken yasal kriterler şu şekildedir:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak. Kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması. Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak. Aynı hane halkı adına yalnızca tek bir konut için başvuru yapılmış olması.
Açık satış yönteminde, standart projelerin aksine herhangi bir gelir sınırı veya o ilde ikamet etme şartı aranmıyor. Vatandaşlar, listelenen 64 il içerisinden diledikleri projeyi seçerek başvuru yapabiliyor.
TOKİ Açık Satış Konut Fiyatları ve 3 Farklı Ödeme Modeli
Kampanya kapsamında satışa çıkarılan konutların fiyatları 2 milyon 100 bin TL'den başlarken, başlangıç taksit tutarları ise aylık 18 bin TL seviyesinde seyrediyor. Hak sahiplerine bütçelerine göre seçebilecekleri üç farklı ödeme modeli sunuluyor:
Peşin Ödeme Formülü: Toplam konut bedelini tamamen peşin ödeyen vatandaşlara yüzde 25 oranında net indirim uygulanıyor.
Yarı Peşinat Formülü: Konut bedelinin yüzde 50'sini peşin ödeyip kalan tutarı 72 ay vadeye bölenlere yüzde 8 indirim avantajı sağlanıyor.
Vadeli Ödeme Formülü: Yüzde 25 peşinat ödeniyor, kalan peşinat tutarı bir yıl sonra kapatılıyor ve kalan bakiye 60 ay vadeye bölünüyor (Bu modelde indirim uygulanmıyor).
Konut Teslimleri Ne Zaman Yapılacak?
Açık satış listesindeki evlerin bir kısmı inşaatı tamamlanmış ve hemen teslim edilebilir durumda bulunuyor. Yapımı süren projelerde ise anahtar teslimlerinin, sözleşme imza tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde gerçekleştirilmesi taahhüt ediliyor.
Aylık taksit ödemeleri, bankada sözleşme imzalanan ayı takip eden bir sonraki ay itibarıyla başlıyor. Ayrıca, haksız kazanç ve spekülasyonların önüne geçilmesi amacıyla, konut teslim tarihinden itibaren bir yıl boyunca dairelerin üçüncü kişilere satışı veya devredilmesi tamamen yasaklanmış durumda.
