Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda alt ve orta gelir grubuna yönelik yürütülen Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlelerinden birinde yeni bir perde açıldı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde tam 64 şehri kapsayan dev açık satış kampanyasını resmen başlattı.
Kura stresi yaşamak istemeyen ve doğrudan ev sahibi olmayı hedefleyen binlerce vatandaşın beklediği projede yaklaşık 20 bin konut listelendi. Kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri uygun peşinat ve vade imkanlarıyla sunulurken, TOKİ açık satış fiyat listesi de eş zamanlı olarak erişime açıldı. İşte başvuru şartlarından ödeme planlarına, teslim tarihlerinden banka detaylarına kadar ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gereken tüm ayrıntılar...
Başvurular Bugün Başladı: Kura Çekimi Yapılmayacak
TOKİ'nin 2026 yılı konut arzını artırma ve piyasadaki kira fiyatlarını dengeleme stratejisi doğrultusunda hazırlanan kampanyada müracaat dönemi bugün itibarıyla açıldı. Projenin en büyük avantajı ise geleneksel kura sisteminin uygulanmaması olacak.
- Başvuru Tarihleri: Vatandaşlar 15 Haziran 2026 ile 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında başvurularını gerçekleştirebilecek.
- Satış Yöntemi: Konutlar "başvuru önceliğine göre" satılacak. Bankaya gidip bütçesine uygun daireyi seçen ve işlemlerini ilk tamamlayan adaylar, doğrudan konut sahibi olmaya hak kazanacak.
- Aracı Bankalar: Satış süreçleri ve sözleşme imzalama işlemleri Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülecek.
TOKİ Kurasız Konut Başvuru Şartları Neler? Gelir ve İkamet Sınırı Var Mı?
Açık satış modelinde, standart TOKİ projelerinde uygulanan pek çok bürokratik engel esnetildi. Kampanyadan yararlanmak isteyen adaylar için belirlenen kriterler şu şekilde açıklandı:
- İkamet ve Gelir Şartı Yok: Bu kampanyada başvuru yapılacak ilde ikamet etme zorunluluğu veya hane halkı net gelir sınırı aranmıyor.
- Temel Şartlar: Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş bulunması gerekiyor.
- Ev Sahibi Olmama Kriteri: Başvuru yapacak kişinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir gayrimenkulünün (konutunun) bulunmaması şart koşuluyor.
TOKİ'den Ev Alacaklar İçin 3 Farklı Ödeme Planı
Vatandaşların bütçelerine göre hareket edebilmesi adına idare tarafından üç esnek ödeme modeli geliştirildi:
- Peşin Alım Modeli: Konut bedelinin tamamını peşin ödemek isteyen vatandaşlara net yüzde 25 indirim fırsatı sunuluyor.
- Vadeli Ödeme Modeli: Yüzde 50 peşinat ödeyen vatandaşlar, kalan borç tutarı için 60 veya 72 ay vade imkanından yararlanabiliyor.
- Kademeli Peşinat Modeli: Belirli projelerde uygulanmak üzere peşinatın bir kısmının sözleşme anında, kalan peşinat bakiyesinin ise bir yıl sonra ödenmesine imkan tanınıyor.
Taksitler Ne Zaman Başlıyor? Evler Ne Zaman Teslim Edilecek?
Açık satış kampanyasında sözleşmesini imzalayan hak sahiplerinin taksit ödemeleri, imza tarihini takip eden bir sonraki ay itibarıyla başlatılacak.
- Teslim Süreleri: Satış listesinde yer alan konutların bir kısmı bitmiş ve hemen teslim edilebilir durumda bulunuyor. İnşaat aşaması devam eden projelerde ise TOKİ, sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde daireleri teslim etmeyi taahhüt ediyor.
- Devir ve Satış Yasağı: Fırsatçılığın ve spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amacıyla, ev sahibi olan vatandaşlar konutlarını teslim aldıktan sonra bir yıl süreyle üçüncü şahıslara satamayacak veya devredemeyecek.
İl bazında değişiklik gösteren net metrekare fiyatları, kat planları, sözleşme detayları ve hangi ilde kaç adet konutun satışta olduğu bilgisi TOKİ'nin resmi açık satış ekranı üzerinden il il sorgulanabiliyor.
