Temmuz 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artış hesaplamalarında yasal dayanak olan TÜFE 12 aylık ortalaması, her ayın başında TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle belirlenir. Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanacağı tarih ve saat şu şekildedir:
Tarih: 3 Temmuz 2026 Cuma
Saat: 10.00
Kaynak: TÜİK Resmi Sitesi
Bu verinin açıklanmasının hemen ardından, Temmuz ayı boyunca sözleşmesi yenilenecek olan tüm konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal kira zam tavanı resmileşmiş olacak.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? (2026 Güncel Kriterler)
Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışlarında uygulanabilecek yasal üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır. Sabit %25 sınırı sona erdiği için artık tek geçerli yasal kriter TÜİK’in açıkladığı bu endekstir.
Örnek Hesaplama Formülü:
Mevcut Kira Bedeli: (Örneğin: 30.000 TL)
Yasal Oran: TÜİK’in açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması (Örn: %32,24 varsayalım).
Artış Tutarı: 30.000 TL × 0,3224 = 9.672 TL.
Yeni Kira Bedeli: 30.000 TL + 9.672 TL = 39.672 TL.
Önemli Uyarı: Ev sahipleri, yasal sınır olan "TÜFE 12 aylık ortalamasının" üzerinde bir zam talep edemezler. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa dahi, hukuken bağlayıcı olan sınır TÜFE'dir. Ancak taraflar, yasal tavanın altında bir artış oranı üzerinde serbestçe anlaşabilirler.
