Temmuz 2026 Kira Artış Oranı Ne Yüzde Kaç Olacak? TÜİK Haziran Enflasyonu ve Örnek Hesaplama Tablosu
Türkiye genelindeki milyonlarca kiracı, ev sahibi ve iş yeri işletmecisinin gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan son dakika Haziran ayı enflasyon verilerine çevrildi. 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla konutlardaki yüzde 25'lik kira artış sınırının tamamen kaldırılmasının ardından, gözler her ay yasal üst sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasına odaklanıyor. Merkez Bankası Piyasa Katılımcıları Anketi'ndeki yeni enflasyon tahminleriyle birlikte Temmuz ayı beklentileri de hareketlendi.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira sözleşmesini Temmuz ayı içerisinde yenileyecek olan vatandaşlar için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 Haziran ayı enflasyon verilerini 3 Temmuz Cuma günü saat 10.00’da ilan edecek. Haziran ayı tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) netleşmesiyle birlikte, Temmuz dönemi resmi ve yasal kira artış tavan sınırı da kesinlik kazanacak.
Geçtiğimiz Ay (Haziran 2026) Kira Zammı Ne Kadar Olmuştu?
TÜİK’in bir önceki ay (Mayıs) yayımladığı verilere göre, 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında tüketici fiyatları (TÜFE) yüzde 32,24 oranında yükselmişti. Bu doğrultuda, Haziran ayı boyunca sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerleri için uygulanabilen en yüksek yasal artış oranı yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçti.
Merkez Bankası'nın son Piyasa Katılımcıları Anketi'nde ise yıl sonu TÜFE artış beklentisi yüzde 28,94'ten yüzde 29,14'e yükselmiş durumda. Bu veri, önümüzdeki aylarda da enflasyon ve dolayısıyla kira zam trendinin stabil seyrini koruyacağına işaret ediyor.
Yeni Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor? (Örnek Tablo)
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, taraflar arasında yapılacak kira artışı bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu oran hem evler hem de ticari dükkanlar için yasal üst sınırdır.
Ev sahipleri bu oranın altında bir zam yapma hakkına sahiptir ancak yasal sınırın üzerinde bir artış talep edemezler.
Örnek Konut Kira Hesaplama Tablosu:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Tahmini TÜFE 12 Aylık Ortalama Oranı: %35,00 (Varsayılan oran)
Kira Artış Miktarı: 7.000 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 27.000 TL
Kira Zamlarında TEFE ve ÜFE’nin Rolü Kaldı Mı?
Geçmiş yıllarda kira artışlarında TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) verileri de hesaplamaya dahil ediliyordu. Ancak 2019 yılında yapılan yasal düzenleme ile birlikte borçlar kanunundaki kriter tamamen TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) olarak sabitlendi.
