Örnek No:55*
T.C.
DURSUNBEY
İCRA DAİRESİ
2024/7 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, İSTASYON Mahallesi, 109 Ada, 12 Parsel, Taşınmazın 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz üzerinde 66,27 m² taban alanına sahip üç katlı kargir bina bulunmaktadır. Tapu kaydında ahşap ev olarak tescillenmiş olan binanın yıkılmış olduğu görülmüş ve raporumuz eki krokide yıkık bina olarak isimlendirilerek gösterilmiştir. Ayrıca taşınmazın imar planı içerisinde olması, kadastro parseli olması sebebiyle imar planının uygulanması durumunda 46,21m² lik alanın imar yolunda kalacağı, merdiven çıkışını sağlayan 16,81 m² ilavenin de 1,98 m² lik bölümünün imar yolunda kaldığı tespit edilmiştir.
66,27 m² taban alanlı üç katlı binada zemin kat; güney batı istikametinde bulunan meskelerin iki oda altı olarak, taban doğal zemin, taşıyıcı duvarları çamur harcıyla işlenmiş içi sıvasız taş duvardır. Odunluk ve ardiye olarak kullanılan zemin katın giriş kapısı ahşaptır. 1 nci kat girişinin çelik kapı sağlandığı görülmüş olup, meskenin kilitli olması dolayısıyla dış cephelerden ve pencere doğramalarına bakılarak yapılan incelemelerde, meskende iki oda, mutfak, giriş holü ve wc-banyo bulunduğu kanaatine varılmıştır. Pencere doğramaları plastik doğramadır. Bu katın wc-banyo kısmı arka cepnede tek kat olarak inşa edilen 11,79 m² alanlı eklenti içerisinde tefriş edildiği görülmüştür.
2 nci kata giriş binaya sonradan ilave edilen 16,81 m² lik teras ve açık merdiven alanından sağlanmaktadır. Ayrıca bu katta iki oda, mutfak ve wc banyo olarak inşa edildiği kanaatine varılmıştır. Pencere doğramaları plastik doğramadır.
İki katı ayrı mesken olarak kullanılan binanın üzerinde ahşap çatı kurulu olup kiremit örtüsü ile kaplıdır. Meskenler soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın iki cephesi yeni sıvalı olduğu diğer iki cephesinin ise sıvasız ve dış duvarlarının yığma tuğla olduğu görülmüştür.
Taşınmazın 1 nci katına ekli 11,79 m² ilave bölümün 1,33 m² lik kısmı komşu 13 nolu parsele taşkın kullanım durumundadır.
Adresi : İstasyon Mah. Dursunbey/Balıkesir
Yüzölçümü : 182,54 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Dursunbey Belediyesinin 14132 sayılı yazılarında" Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, İstasyon Mahallesi 109 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmaz İstasyon Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde "Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı" ve "İmar Yolu" lejantında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 777.381,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2025 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2025 - 10:18 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2025 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2025 - 10:18 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
