T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/121 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/121 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi KAMÇILI Mahallesi Köy İçi Mevkii 133 ada 68 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup kuş uçuşu Kamçılı Mahallemerkezine yaklaşık 350 m Balıkesir merkeze kuş uçuşu 20340m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Kuru Marjinal Tarım Arazisidir. Killi – tınlı toprak yapısına sahip, kuru(sulanamayan) üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %6-8 oranında eğimli, amorf şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Kamçılı Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 3.091,44 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 24/09/2024 tarih ve 6260 sayılı yazısıyla "Kamçılı Mahallesi 133 ada 68 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kırsal yerleşik Alan sınırları içindedir" şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.164.008,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi KAMÇILI Mahallesi Köy İçi Mevkii 140 ada 3 parselde avlulu kargir ev ve samanlık vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Kamçılı Mahallesi yerleşik alanında, köy içinde, Kapı No:1 adresindedir, bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcuttur, cvarında genellikle tekkatlı tarımsal-hayvancılık amaçlı ve konut niteliğinde köy yaşamına uygun yapılmış, genellikle orta yaştaki yapıların olduğu biryerleşim alanındadır, kırsal köy merkezindedir, arsa yüzeyi yaklaşık %4-6 eğimlidir. Taşınmaz içerisinde tek katlı kerpiç ve taş karışımı duvarlı ev ve iki katlı taş duvarlı kargir ev bulunmaktadır, ön cepheden yola cephelidir, kırsal (mahalle)ye ulaşım köy araçları ile sağlanmaktadır. Tek katlı bina alanı 52,99 m2, iki katlı evin alanı 116,30 m2'dir, iki katlı taş duvarlı evin yaşı büyük olduğundan halen metruk durumda boştur, ekonomik değeri yoktur. Kerpiç ve taş duvarlı yapının (eskiden dam olarak kullanılmış) dış cephesi sıvasız, iç duvarları sıvalı badanalıdır, iç tabanı betondur, çatısı ahşap saçaklı ahşap mertekli ve üzeri kiremit kaplıdır, pencereleri plastik doğramadır, ısıtması sobalıdır, yaşı yaklaşık 60-65 yıl olan taşınmazdır.
Adresi : Kamçılı Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.472,57 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 24/09/2024 tarih ve 6260 sayılı yazısıyla "Kamçılı Mahallesi 140 ada 3 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih ve 248107 sayılı yazısıyla "Kamçılı 140 ada 3 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır, Balıkesir Çanakkale Bölgesi 1/100.000ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı, 3. Derece Yol" fonksiyonlarından etkilenmektedir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.359.651,00 TL
KDV Oranı : %10-20 (İhale bedelinin %80,90'lık kısmının KDV si %10, %19,10'luk kısmının KDV si %20 oranında alınacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi KAMÇILI Mahallesi Taşlık Mevkii 258 ada 1 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup kuş uçuşu Kamçılı Mahallemerkezine yaklaşık 2590 m Balıkesir merkeze kuş uçuşu 23090m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Marjinal Tarım Arazisidir. Killi – tınlı toprak yapısına sahip, sulu(sulanabilen) üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %4-6 oranında eğimli, amorf şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Kamçılı Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 13.239,30 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 24/09/2024 tarih ve 6260 sayılı yazısıyla "Kamçılı Mahallesi 258 ada 1 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih ve 248107 sayılı yazısıyla "Kamçılı 258 ada 1 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır, Balıkesir Çanakkale Bölgesi 1/100.000ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı, Yüzey Suları (Akarsu)" fonksiyonlarından etkilenmektedir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 926.751,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

24/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.