Banka kredisi kullanmadan ev, iş yeri veya otomobil sahibi olmak isteyenlerin yöneldiği tasarruf finansman sisteminde ("Evim sistemi") milyonlarca vatandaşı ilgilendiren dev bir kısıtlama paketi gündeme geldi.
Özellikle yüksek faiz ortamında yoğun ilgi gören faizsiz finansman modelinde, aktif sözleşme sayısından üst finansman tutarlarına kadar radikal sınırlamalar getirilmesi öngörülüyor.
1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanan düzenleme iddiası, hem yeni katılacakları hem de halihazırda sistemde yer alan vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
Kaç Sözleşme Yapılabilecek? (Kişi Başı Sınır Geliyor)
Gündemdeki yeni taslağa göre, aynı kişinin yapabileceği aktif sözleşme sayısı katı kurallara bağlanacak:
Araç Sınırı: Bir kişi aynı anda en fazla 1 taşıt finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek.
Konut Sınırı: Bir kişi aynı anda en fazla 1 konut veya 1 çatılı iş yeri sözleşmesi yapabilecek.
Toplam Limit: Kişi başı aktif sözleşme sayısı toplamda en fazla 2 (1 Taşıt + 1 Konut/İş Yeri) ile sınırlandırılacak.
Finansman Tutarlarına Tavan Sınır Geliyor
Yeni kurallar doğrultusunda sistem üzerinden kullanılabilecek finansman miktarlarına da üst tavan getiriliyor:
Taşıt Finansmanı Üst Sınırı: En fazla 6 milyon 250 bin TL.
Konut/İş Yeri Üst Sınırı: En fazla 62 milyon 500 bin TL.
Toplam Toplam Tavan Tutarı: Bir kişinin sahip olduğu tüm sözleşmelerin toplam tutarı hiçbir şekilde 62 milyon 500 bin TL eşiğini aşamayacak.
Sistem Nasıl İşliyor? Örnek Hesaplama ve Taksit Tablosu
Tasarruf finansman şirketleri, talep edilen ana tutar üzerinden belirlenen organizasyon/hizmet bedeli karşılığında müşteri kabul ediyor. Örneğin 1 milyon TL'lik bir araç için ortalama yüzde 7 hizmet bedeli (70 bin TL) alınıyor.
1 Mliyon TL'lik Araç İçin Örnek Taksit Dağılımı:
12 Ay Vade: Aylık yaklaşık 83.333 TL
24 Ay Vade: Aylık yaklaşık 41.666 TL
36 Ay Vade: Aylık yaklaşık 27.777 TL
48 Ay Vade: Aylık yaklaşık 20.833 TL
60 Ay Vade: Aylık yaklaşık 16.666 TL
Enflasyon ve Kar Payı Riskine Dikkat!
Eski ve yeni katılımcıların gözden kaçırmaması gereken en kritik detay ise paranızın değer kaybı. Tasarruf finansman sistemine yatırılan taksitler için müşterilere herhangi bir kar payı veya faiz getirisi ödenmiyor.
Teslimat süresi uzadıkça yüksek enflasyon ortamında almayı hedeflediğiniz konut veya aracın piyasa fiyatı artabileceği için birikimlerin satın alma gücünde düşüş riski bulunuyor. Bu nedenle katılımcıların teslimat tarihlerine ve finansman koşullarına dikkat etmesi öneriliyor.
