Türkiye'de gayrimenkul piyasasında ezber bozacak bir yasal düzenleme için düğmeye basıldı.
Adalet Bakanı Akın Gürlek, Meclis gündemine taşınan 12. Yargı Paketi kapsamında, belirli bir tutarın üzerindeki taşınmaz satışlarında avukat zorunluluğu getirileceğini resmen duyurdu.
⚖️ 12. Yargı Paketi ile Gelen "Hukuki Güvenlik" Hamlesi
Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme, özellikle yüksek meblağlı ve karmaşık gayrimenkul işlemlerinde mülkiyet hakkını koruma altına almayı hedefliyor. Bakan Gürlek'in açıklamalarına göre sistem şu şekilde işleyecek:
- Parasal Sınır Geliyor: Henüz netleşmemiş olan belirli bir satış bedelinin üzerindeki tüm tapu devirlerinde, tarafların bir avukat aracılığıyla temsil edilmesi zorunlu olacak.
- Dolandırıcılığa Karşı Kalkan: Düzenleme; mülkiyet devri sırasında yaşanabilecek dolandırıcılık vakalarını, usul hatalarını ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıkları önceden engellemek için profesyonel bir denetim mekanizması kuracak.
- Mesleki Etkinlik: Düzenleme aynı zamanda yargı reformunun bir parçası olarak avukatlık mesleğinin uygulama alanını genişletecek.
💬 Bakan Gürlek: "Hukuki Belirlilik Artacak"
Düzenlemenin mülkiyet işlemlerine daha fazla hukuki güvenlik getireceğini vurgulayan Bakan Gürlek, şu değerlendirmeyi yaptı:
"Bu gereklilik, mülkiyet işlemlerine daha fazla hukuki güvenlik getirilmesine yardımcı olacaktır. Aynı zamanda avukatlarımız için de anlamlı mesleki fırsatlar sunan bir yapı tasarlıyoruz."
🔍 Tapuda Yeni Dönem Ne Zaman Başlıyor?
Taslak aşamasında olan ve 12. Yargı Paketi içerisinde yer alan düzenlemenin detaylarının (parasal sınırın ne kadar olacağı, hangi tür taşınmazları kapsayacağı vb.) önümüzdeki günlerde Meclis komisyonlarındaki görüşmelerle netleşmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, bu adımın tapu dairelerindeki işlem yoğunluğunu ve hukuki hata payını minimize edeceğini öngörüyor.
