Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde vergi kaçağının önüne geçmek için düğmeye bastı.
2026 yılının ilk ayında on binlerce vatandaşa tebligat gönderen kurum, son 5 yıl içindeki gayrimenkul alım-satım işlemlerini mercek altına aldı. Beyan ettikleri tutarlar ile gerçek satış bedelleri arasında fark olduğu değerlendirilen tapu sahipleri için "karar" süreci başladı.
Tapuda "Gerçek Bedel" Operasyonu: On Binlerce Kişiye İzahat Daveti
GİB tarafından ocak ayı boyunca gönderilen çağrı yazılarında, işlemlerinde şüphe görülen tarafların savunma vermeleri istendi. Bu adım, tapu harcını eksik ödemek amacıyla satış bedelini düşük gösterenleri hedef alıyor. Vergi dairesinden tebligat alan vatandaşların, kendilerine tanınan 5 günlük süre içinde başvuru yapması hayati önem taşıyor.
Cezalar Dört Katına Çıktı: Vergi Ziyaı Cezası %100 Oldu
Meclis'ten geçen yeni düzenleme ile tapu harcı usulsüzlüklerinde uygulanan cezalar ağırlaştırıldı. Daha önce %25 olan vergi ziyaı cezası, artık %100 olarak uygulanıyor. Bu da gerçek bedel ile beyan edilen bedel arasındaki farkın iki katı oranında bir ödeme yükümlülüğü anlamına geliyor.
"Pişmanlık" Başvurusu Kurtarabilir
Ağır vergi cezalarıyla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri için "pişmanlık" kapısı hala açık. Tebligatı alan kişilerin 5 gün içinde başvurarak durumu kabul etmeleri durumunda şu avantajlar sağlanacak:
- Ceza Muafiyeti: %100 oranındaki vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
- Sadece Fark ve Faiz: Tapu sahipleri, yalnızca eksik beyan edilen harç tutarını ve geçen süreye ait yasal faizi ödeyerek dosyayı kapatabilecek.
Tapu Sahipleri İçin Kritik Takvim
- Kapsam: Son 5 yıl (2021-2026) içinde yapılan taşınmaz alım-satımları.
- Bildirim Dönemi: Ocak 2026 itibarıyla gönderilen tebligatlar.
- Savunma Süresi: Tebligat ulaştıktan sonra 5 iş günü.
- Risk: Cezanın %25'ten %100'e yükselmesi.
