Tapu Satışlarında Yeni Dönem: 1 Aralık’tan İtibaren Zorunlu Olacak!
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini ortadan kaldırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi ile ilgili önemli bir karara imza attı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, sistemin zorunlu olarak yürürlüğe gireceği tarih ileri bir tarihe ertelendi.
Zorunlu Geçiş Tarihi 1 Aralık 2026 Olarak Güncellendi
Daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen Güvenli Ödeme Sistemi’ne zorunlu geçiş tarihi, 1 Aralık 2026 olarak revize edildi. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, erteleme kararının teknik altyapının eksiksiz tamamlanması, bankalar ve kurumlar arasındaki entegrasyon süreçlerinin sorunsuz işlemesi ve sektör paydaşlarının hazırlıklarını tam olarak bitirebilmesi amacıyla alındığı vurgulandı.
Tapuda Dolandırıcılık ve Sahtecilik Sona Erecek
29 Nisan 2026 tarihinde yönetmelikte yapılan düzenleme uyarınca; gayrimenkul satışlarında ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla gerçekleştirilmesi halinde tüm finansal süreçlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülmesi şart koşulmuştu.
Yeni sistem sayesinde:
Sahtecilik Önlenecek: Alıcı ve satıcı taraflar elden para taşıma veya dolandırıcılık risklerine karşı tamamen koruma altına alınacak.
Eş Zamanlı Devir: Tapu tescil işlemi ile para transferi aynı anda ve eş zamanlı olarak güvenli bir biçimde gerçekleşecek.
Kayıt Dışılık Engellenecek: Gayrimenkul sektöründeki finansal akış tamamen kayıt altına alınarak kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilecek.
Bankalarla Entegrasyon Sürüyor: Pilot Uygulama Başlıyor
Sistemin eksiksiz çalışabilmesi amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki veri paylaşımı ve teknik entegrasyon altyapı çalışmaları aralıksız devam ediyor. TKGM tarafındaki teknik altyapı hazırlıkları tamamlanırken, bankaların yazılım entegrasyon süreçlerinin sürdüğü bildirildi. Süreci hızlandırmak ve kolaylaştırmak adına bir entegratör belirlenmesine yönelik hukuki altyapı da oluşturuldu.
Bakanlık, bankaların teknik altyapılarını tamamen hazır hale getirmesinin ardından zorunlu uygulama öncesinde sistemin pilot uygulamayla test edileceğini kaydetti. Test süreçlerinin başarıyla tamamlanmasıyla birlikte Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla Türkiye genelindeki tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek.
