Sosyal platformlarda emlak ilanlarının yeniden yayınlanmaya başlamasıyla birlikte sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarındaki risk tekrar tırmanışa geçti.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile resmi emlak portallarında kontrol sağlansa da bazı kişilerin sosyal medya ve mesajlaşma uygulamaları üzerinden denetimsiz kanallar oluşturduğuna dikkat çekti.
Sosyal Medyada İlan Verme Kuralları ve İstisnalar
Sosyal medya mecralarında ilan paylaşabilmek için taşınmaz ticareti yetki belgesinin bulunması, ilan numarası ve yetki belgesi numarasının açıkça belirtilmesi gerekiyor. Ancak sistemdeki bazı istisnai durumların yetki alınmamış gayrimenkullerin de ilanlara konu edilmesine ve haksız rekabete yol açabildiği ifade ediliyor.
Sahte İlan Nasıl Anlaşılır? Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Dolandırıcıların ikna kabiliyetlerinin oldukça yüksek olduğuna vurgu yapan Ulvi Özcan, konut satın almayı düşünen vatandaşlar için hayati önem taşıyan noktaları şu şekilde sıraladı:
Emsallerinden Ucuz İlanlara Kuşkuyla Yaklaşın: Piyasa değerinin belirgin şekilde altında sunulan "kelepir" ilanlara karşı son derece temkinli olunmalıdır. "Bedava peynir sadece fare kapanında olur" ilkesi unutulmamalıdır.
Tapu Sahibi ile Görüşün: İlan sahibinin veya karşınızdaki kişinin gerçekten taşınmazın sahibi olup olmadığını tapu kayıtları üzerinden mutlaka teyit edin.
Referanslı Emlakçıları Tercih Edin: Bölgesinde tanınan, geçmişte olumlu müşteri yorumları bulunan ve referans sahibi emlak firmalarıyla çalışmak olası mağduriyetlerin önüne geçer.
Sosyal Medya İlanlarını Araştırın: Yalnızca internet ortamında yer alan yazılı ve görsel bilgilere güvenerek kapora veya ödeme yapmayın.
