2026 İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Tarihi ve Şartları: 1.20 Faizli 15 Yıl Vadeli Dönem Başlıyor!

Türkiye’de ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın beklediği müjdeli haber, 28 Ocak 2026 itibarıyla ekonomi kulislerinde hareketliliğe neden oldu. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında dar ve orta gelirli aileleri hedefleyen %1.20 faizli "İlk Evim" konut kredisi için artık son viraja girildi. Mevcut piyasa faizlerinin %3-4 bandında olduğu bir dönemde, bu kampanya konut piyasasında adeta devrim niteliği taşıyor.

İlk Evim Konut Kredisi 2026 Ne Zaman Başlayacak?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor. Düzenlemenin 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması ve Şubat-Mart aylarında kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) üzerinden başvuruların toplanmaya başlanması bekleniyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Neler? (Aranan 5 Kritik Şart)

Devlet desteğiyle sunulan bu sosyal projeden sadece gerçek ihtiyaç sahiplerinin faydalanması için katı kurallar uygulanacak:

Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı hiçbir konut (hisseli tapu dahil) bulunmamalıdır.

İkamet Şartı: Bazı illerde, krediyle alınacak konutun bulunduğu şehirde en az 1 yıl ikamet etme şartı aranabilir.

Satış Yasağı: Spekülasyonu önlemek amacıyla, alınan konutun 5 yıl boyunca satılamayacağına dair şerh konulması planlanıyor.

Gelir Sınırı: Hane halkı toplam gelirinin belirli bir baremin altında olması gerekebilir.

Kredi Notu: Bankacılık kriterlerine uygun kredi notuna sahip olunmalıdır.

Örnek Hesaplama: 1.20 Faizli 180 Ay Vade (15 Yıl)

Vatandaşların en çok merak ettiği konu ise aylık ödeme tutarları. İşte 1.20 faiz oranıyla hazırlanan tahmini ödeme tablosu: