Son Dakika: Haziran 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! TÜİK Enflasyon Verisi Sonrası Yeni Kira Zam Sınırı Ne Kadar Oldu?
Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin büyük bir merakla beklediği Haziran 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilen Mayıs ayı enflasyon rakamlarının ardından resmen kesinleşti. Yasal olarak konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami zam sınırını belirleyen bu oran, arama motorlarında ve Keşfet listelerinde anında en çok aratılan ekonomi başlığı haline geldi.
Peki, Haziran ayı resmi kira zam oranı yüzde kaç oldu? Yeni oranla birlikte ev ve dükkan kiraları nasıl hesaplanacak? İşte kontrat yenileyecek herkesin bilmesi gereken yasal üst sınır, örnek kira hesaplama tablosu ve enflasyon verilerinin getirdiği tüm detaylar…
Haziran Ayı Kira Artış Oranı Nasıl Belirlendi?
Yasal düzenlemelere göre konut ve iş yerlerinde kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır.
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, 2026 yılı Mayıs ayında aylık enflasyon %1,71, yıllık enflasyon ise %32,61 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, haziran ayı sözleşmelerinde yasal üst sınır niteliği taşıyan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı %32,24 olarak tescillendi. Yani, Haziran 2026'da sözleşme yenileyecek olan kiracılara en fazla %32,24 oranında zam yapılabilecek.
Geçen Ayla Karşılaştırma: Mayıs Ayında Oran Neydi?
Bir önceki ay olan Mayıs ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için azami artış oranı %32,43 olarak uygulanmıştı. Yeni açıklanan veriyle birlikte, Haziran döneminde kontratını güncelleyecek vatandaşlar için yasal tavan sınırda küçük bir düşüş yaşanarak oran %32,24 seviyesine gerilemiş oldu.
Haziran 2026 Kira Zammı Hesaplama Örneği
Kira bedelini yeni yasal sınıra göre güncellemek isteyenler için hesaplama oldukça basittir. Mevcut kira tutarı belirlenen %32,24'lük oranla çarpılır ve çıkan miktar eski kiraya eklenir. İşte net rakamlar üzerinden haziran ayı örnek kira artış tablosu:
Mevcut (Eski) Kira Tutarı: 15.000 TL
Kira Artış Oranı: %32,24
Hesaplanan Zam Miktarı: 4.836 TL
Yeni Zamlı Kira Tutarı: 19.836 TL
Mevcut (Eski) Kira Tutarı: 20.000 TL
Kira Artış Oranı: %32,24
Hesaplanan Zam Miktarı: 6.448 TL
Yeni Zamlı Kira Tutarı: 26.448 TL
Söz konusu bu oranlar, mülk sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği en yüksek tavan miktarı temsil eder.
