Yeni yılın ilk kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 enflasyon verilerini paylaşmasıyla resmen belli oldu.
Ocak ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için yasal tavan sınırını belirleyen "12 aylık TÜFE ortalaması" açıklandı. İşte politikam.com okurları için Ocak 2026 kira artış hesaplamasının tüm detayları:
TÜİK’in saat 10:00’da açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre %34,88artış gösterdi. Bu rakam, hem konut hem de iş yeri kiralarında Ocak 2026 dönemi boyunca uygulanabilecek azami (en yüksek) zam oranını temsil ediyor.
2026 Ocak Kira Artış Tablosu
Geçtiğimiz ay (Aralık 2025) %35,91 olan tavan zam oranı, yeni verilerle birlikte bir miktar gerileyerek %35 sınırının altına indi.
-
Aralık Ayı Aylık TÜFE: %0,89
-
Yıllık Enflasyon (TÜFE): %30,89
-
Kira Artış Oranı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): %34,88
🧮 Adım Adım Kira Hesaplama Örneği
Eğer mevcut kira bedeliniz 20.000 TL ise, Ocak 2026 itibarıyla yapılacak yasal artış şu şekilde yansıyacak:
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Kira Artış Oranı: %34,88
-
Kira Artış Tutarı: 6.976 TL
-
Yeni Aylık Kira Bedeli: 26.976 TL
-
Yıllık Toplam Kira Ödemesi: 323.712 TL
Önemli Not: Ev sahipleri, kira sözleşmesinde aksine bir madde yoksa, kanunen 12 aylık TÜFE ortalamasından daha yüksek bir zam talep edemezler.
